Պատվիրել ծառայություն
1/11

$145 000

2 071 $/մ²
3 սեն. · 70 մ² · 5/9 հարկՏաշքենդի փողոց 1, Երևան · Ավան-Առինջ թաղամաս 1-ին · Ավան
շուկայականից բարձր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 200/մ²$3 883/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 169 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇԱՏ ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է Առանց միջնորդի վաճառվում է 70 քմ մակերեսով 2-3 սենյականոց բնակարան՝ Ավանում, 5-րդ հարկ, 9 հարկանի շենք։ Եթե փնտրում եք լուսավոր, տաք և հարմարավետ բնակարան՝ պատրաստ բնակության, ապա այս տարբերակը հենց ձեզ համար է։ Առավելությունները՝ Կապիտալ վերանորոգում Ընդարձակ հյուրասենյակ Հարմարավետ և ընդարձակ խոհանոց Մեծ ննջասենյակ + առանձին զգեստափոխման սենյակ Փոքր ննջասենյակ Բարձր առաստաղներ Առանձին լոգասենյակ և սանհանգույց Ջերմամեկուսացված արտաքին պատեր Անհատական ջեռուցման համակարգ (նոր տեղադրված կաթսա) Շքամուտքում առկա է խորդանոց Բնակարանը արևկող է, շատ լուսավոր և տաք։ Ունի հաճելի մթնոլորտ և հարմար դասավորություն։ Վաճառվում է մասնակի կահույքով և տեխնիկայով։ Հարմար տեղակայություն՝ դպրոցների, մանկապարտեզների, խանութների, հասարակական տրանսպորտի և անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքների հարևանությամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3811՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 155 մ
Նախատեսվող մետրո2.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի493 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ978 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 912 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=777
Գնահատված վարձ$778/ամիս
Եկամտաբերություն6.44%

Տեղանք

Մետրո5.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց418 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)271 մ
Զբոսայգի18 մ
Հիվանդանոց508 մ
Խանութ29 մ
Դեղատուն81 մ
Բուհ456 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱվան-Առինջ թաղամաս 1-ինՄիկրոշրջան
Բարձրություն1300 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՄարշալ Բաբաջանյան փողոց նրբանցք51 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն438 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0108-0214
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես981 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)69
Կառուցապատման հետք670 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,15
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026