1/21$195 000
2 500 $/մ²շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 120 մ շառավղում$1 709/մ²$5 896/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Բաղրամյան պողոտայում եռակողմ դիրքով կապիտալ վերանորոգված բնակարան։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 78քմ։ Բնակարանը կահավորված է անհրաժեշը կահույք տեխնիկայով, գործում է հովացման և ջեռուցման համակարգեր։ Առկա է գեղեցիկ տեսարանով շքապատշգամբ և փակ տնտեսական պատշգամբ։ Շենքը մոտ է Բարեկամության մետրոյին։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7230՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 313 մ
Նախատեսվող մետրո439 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 449 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 530
Գնահատված վարձ$1 139/ամիս
Եկամտաբերություն7.01%
Տեղանք
Մետրո315 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց339 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)183 մ
Զբոսայգի385 մ
Հիվանդանոց230 մ
Խանութ99 մ
Դեղատուն193 մ
Բուհ776 մ
Քայլելիություն92/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1068 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա 2-րդ նրբանցք23 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ66/100մոտակա մայրուղի՝ 67 մ
Խզվածք236 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Կոդ01-003-0127-0133
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես895 մ²
Կառուցապատման տոկոս86%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)75
Կառուցապատման հետք773 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,77