Պատվիրել ծառայություն

$236 999

1 881 $/մ²
4 սեն. · 126 մ² · 2/9 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 733/մ²$3 681/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 204 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Քանաքեռ-Զեյթունում՝ Կարապետ Ուլնեցի փողոցում։Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի նորակառույց շենքի 2-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 126 քմ, առաստաղի բարձրությունը՝ 3 մ։Բնակարանն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ․ առկա են 2 ննջասենյակ, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր փոքրիկ պատշգամբը, ընդարձակ հյուրասենյակ՝ ստուդիո խոհանոցով, առանձին սանհանգույց և առանձին լոգարան։ Բացի այդ, բնակարանն ունի մեկ մեծ ընդհանուր պատշգամբ, որը բնակարանին հաղորդում է լրացուցիչ հարմարավետություն և լուսավորություն։Բնակարանը վաճառվում է զրոյական վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը կատարել վերանորոգումն ու ինտերիերի ձևավորումը սեփական ճաշակին համապատասխան։ 126 քմ մակերեսի և հաջող հատակագծի շնորհիվ հնարավոր է նաև բաժանել այն 2 առանձին բնակարանների, ինչը դարձնում է այն հիանալի ներդրումային տարբերակ՝ ինչպես հետագա վաճառքի, այնպես էլ վարձակալության նպատակով։ Շենքը գտնվում է կառուցման փուլում, շինարարության ավարտը նախատեսվում է 2026 թվականի դեկտեմբերին։Շենքը գտնվում է «Երևան Ափի» բնակելի համալիրի հարևանությամբ, զարգացած և պահանջված թաղամասում։ Մոտակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ սուպերմարկետներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, դեղատներ, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ և ժամանցի վայրեր։ Մանրամասների համար զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ456՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 84 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի791 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ362 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 763 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=646
Գնահատված վարձ$1 336/ամիս
Եկամտաբերություն6.76%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց584 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)311 մ
Զբոսայգի369 մ
Հիվանդանոց384 մ
Խանութ328 մ
Դեղատուն670 մ
Բուհ374 մ
Քայլելիություն21/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1198 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 131 մ
Խզվածք83 մ
Բարձր լարման գիծ469 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն895 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0327-0498
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես13 556 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.08.2026