Պատվիրել ծառայություն
1/3

$215 000

3 209 $/մ²
2 սեն. · 67 մ² · 14/16 հարկSurb Grigor Lusavorich street · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
գերագնահատված45%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 631/մ²$6 072/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 218 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Գոգոլի փողոցում վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան,որը գտնվում է 16 հարկանի նորակառույց շենքի 14րդ հարկում:Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 67 ք.մ.,որը վերանորոգված է ժամանակակից դիզայներական ոճով և կահավորված է որակյալ գույք-տեխնիկայով։Բնակարանը բաղկացած է՝ ննջասենյակ,հյուրասենյակ խոհանոցի հետ միասին,ընդարձակ բաց պատշգամբ և ընդհանուր մեկ սանհանգույց։Շենքում գործում են բարձրորակ վերելակներ:Բակը բարեկարգված է,նախատեսված է խաղահրապարակ։Հարևանությամբ են անհրաժեշտ խանութները և տրանսպորտի կանգառները։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ524՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 129 մ
Նախատեսվող մետրո912 մ
Նոր կանաչ գոտի499 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ64 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 217 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=959
Գնահատված վարձ$892/ամիս
Եկամտաբերություն4.98%

Տեղանք

գնահատական 70/100
Մետրո350 մ
Մոտակա դպրոցըՋիվանու Անվան Աշուղական Դպրոց186 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)87 մ
Զբոսայգի52 մ
Հիվանդանոց839 մ
Խանութ251 մ
Դեղատուն234 մ
Բուհ660 մ
Կենտրոն3.2 կմ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն976 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 85 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0305-0158
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես10 934 մ²
Կառուցապատման խտություն3%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026