Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/5

$350 000

2 083 $/մ²
8 սեն. · 168 մ²Փարպի 1-ին փողոց, 4-րդ նրբանցք 37, Փարպի · Ղազարավան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$336/մ²$2 180/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.7 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Ամառանոցը գտնվում է առաջին գոտում, ճանապարհները ասֆաքտապատած։Ապահովված է մշտական տաք և սառը ջրով, ոռոգման ջրով, գազատարը անցնում է պարսպի կողքով։Ֆունդամենտը 40•60 սմ, բազալտե խեշ-քարերով, նորմաից շատ ցեմենտով, պատերը կառուցված երկու տակ քարով՝ դիմացից սրբատաշ Բաղրամյանի կարմիր տուֆով, առաստաղները 30 սմ նորմաից ավել խիտ գործած ամրաններով, կալոնաները նորմաից ավել ամրաններով և նկուղը 84 մետր քառակուսի, բիլլիարդի և թենիսի համար նախատեսված սենյակը 56 մետր քառակուսի։Ունի երկու պատշգամբ յուրաքանչյուրը 12 մետր քառակուսի: Ամառանոցից պարզ երևում են Արարատ լեռը, Հայկական Պար լեռնաշղթան, Արա և Արագած լեռները իրենց դաշտավայրերով: Աստիճանները դուբից, պերելաները դուբից ։ Հողատարածքում աճում է 5 եղևնի (3 մետրից բարձր) և Հայաստանում աճող բոլոր ծառատեսակներից։ Պատուհանները եվրո են։ Երկրորդ հարկի հատակը ամբողջությամբ բարձրորակ դուբից։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան15.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.4 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$145 հազ.147 մ² · 4սեն.1.0 կմ
$100 հազ.207 մ² · 5սեն.1.3 կմ

Տեղանք

Բարձրություն1172 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԲազմաղբյուր-Ղազարավան մայրուղի79 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք22.6 կմ
Գերեզմանատուն352 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.08.2026