Պատվիրել ծառայություն
1/14

$124 374,67

1 829 $/մ²
2 սեն. · 68 մ² · 12/16 հարկԴավթաշեն 3-րդ թաղամաս 31, Երևան
թերագնահատված26%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 092/մ²$3 412/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 164 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1 սենյականոց բնակարան, վերափոխված 2 սենյակի, Դավթաշեն 3-րդ թաղամասում 68 քմ, 12/16 հարկ Պանելային շենք Նոր վերելակ Ջեռուցման համակարգ 68 քմ մակերեսի շնորհիվ բնակարանը շատ հարմար և ընդարձակ է՝ բաց և գեղեցիկ տեսարանով դեպի Արարատ և Դավթաշենի կամուրջ։ Բարձր հարկը ապահովում է լուսավոր և հանգիստ միջավայր։ Պատուհանները նայում են դեպի բակ, ինչի շնորհիվ բնակարանը բավականին խաղաղ և ոչ աղմկոտ է։ Բնակարանը բնակելի վիճակում է, վերանորոգումը նոր չէ։ Մոտակայքում են Yerevan City-ն, Reebok Sport Club-ը, Olympavan մարզահամալիրը, Ovir-ը, ինչպես նաև խանութներ, դպրոց և հասարակական տրանսպորտ։ Հարմար է ինչպես բնակվելու, այնպես էլ հետագայում սեփական ճաշակով վերանորոգելու համար։ Սեփականատերն եմ։ Продаётся 1-комнатная квартира, переделанная в 2-комнатную, в Давидашен-3 68 кв.м, 12/16 этаж Панельный дом Новый лифт Отопление Благодаря площади 68 кв.м квартира очень удобная и просторная, с открытым красивым видом на Арарат и Давидашенский мост. Высокий этаж обеспечивает светлую и спокойную атмосферу. Окна выходят во двор, благодаря чему в квартире достаточно тихо и не шумно. Квартира в жилом состоянии, ремонт не новый. Рядом находятся Yerevan City, Reebok Sport Club, спорткомплекс Olympavan, Ovir, а также магазины, школа и общественный транспорт. Подходит как для проживания, так и для дальнейшего обновления ремонта под свой вкус. Собственник.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8220՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 130 մ
Նախատեսվող մետրո270 մ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ675 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 382 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=563
Գնահատված վարձ$1 085/ամիս
Եկամտաբերություն10.47%

Տեղանք

գնահատական 52/100
Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 199 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ431 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)268 մ
Զբոսայգի401 մ
Հիվանդանոց638 մ
Խանութ39 մ
Դեղատուն217 մ
Բուհ92 մ
Կենտրոն4.9 կմ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 3-րդԹաղամաս
Բարձրություն1122 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՓիրումյանների փողոց64 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ43/100մոտակա մայրուղի՝ 58 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ692 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0110-0746
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես574 մ²
Կառուցապատման տոկոս91%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)16
Կառուցապատման հետք521 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)14,52
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026