Պատվիրել ծառայություն

$162 000

2 382 $/մ²
3 սեն. · 68 մ² · 4/17 հարկՍերո Խանզադյանի փողոց, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 433/մ²$3 352/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 279 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է դիզայներական բնակարան Նորք Մարաշում՝ նորակառույց շենքում Ներկայացնում ենք բարձրակարգ դիզայներական լուծումներով և որակյալ վերանորոգմամբ բնակարան Նորք Մարաշի լավագույն հատվածներից մեկում՝ ժամանակակից նորակառույց շենքում։ Բնակարանը նախագծված է առավելագույն հարմարավետություն և գեղագիտական ամբողջականություն ապահովելու նպատակով։ Ինտերիերում օգտագործված են բարձրորակ հարդարման նյութեր, իսկ յուրաքանչյուր դետալ ընտրված է ճաշակով և պրեմիում մոտեցմամբ։ Սանհանգույցները երկուսնեն, ամբողջությամբ երեսպատված են բարձրորակ սալիկներով և համալրված են ժամանակակից, որակյալ սանտեխնիկայով։ Բնակարանը ապահովված է անհատական ջեռուցման և հովացման համակարգերով, ինչպես նաև կոմունալ բոլոր անհրաժեշտ հարմարություններով։ Առկա է բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է գեղեցիկ և բաց տեսարան՝ ստեղծելով հանգստի և հաճելի ժամանցի իդեալական միջավայր։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջական գույքով և տեխնիկայով, ինչը հնարավորություն է տալիս անմիջապես բնակվել կամ շահավետ ներդրում կատարել՝ առանց լրացուցիչ ծախսերի։ Գերազանց տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ բարձր եկամտաբերությամբ վարձակալության համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ355՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 17 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի850 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ148 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 268 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 486
Գնահատված վարձ$1 224/ամիս
Եկամտաբերություն9.07%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըMusic School640 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)107 մ
Զբոսայգի398 մ
Հիվանդանոց498 մ
Խանութ84 մ
Դեղատուն673 մ
Բուհ366 մ
Քայլելիություն23/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1188 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍերո Խանզադյան փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ41/100մոտակա մայրուղի՝ 62 մ
Խզվածք622 մ
Բարձր լարման գիծ463 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն294 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026