Պատվիրել ծառայություն
1/14

$105 000

1 500 $/մ²
2 սեն. · 70 մ² · 1/5 հարկՌուբինյանց փողոց 27/51, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
թերագնահատված36%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 101/մ²$3 560/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 292 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան՝ Ծառավ Աղբյուրի հարևանությամբ, Ռուբինյանց փողոցում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 70 քմ Բնակարանը գտնվում է 5-հարկանի քարե շենքում։ Բնակարանը շատ լավ վիճակում է։ Վերանորոգման դեպքում հնարավոր է հարմարավետ վերաձևավորել և ստանալ 3 սենյականոց բնակարան՝ 2 ննջասենյակով։ Գնի մեջ հնարավոր է ներառել նաև ավտոտնակ։ Ավտոտնակը բնակարանի վկայականում ներառված չէ, սակայն երկար տարիներ գտնվում է սեփականատերերի օգտագործման ներքո։ Գտնվում է հարմար և պահանջված հատվածում՝ Ծառավ Աղբյուրի և Գազպրոմի հարևանությամբ։ Շտապեք՝ շատ լավ տարբերակ է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ215՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 189 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ964 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=821
Գնահատված վարձ$1 091/ամիս
Եկամտաբերություն12.47%

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցը487 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)40 մ
Զբոսայգի194 մ
Հիվանդանոց181 մ
Խանութ348 մ
Դեղատուն55 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն38/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1273 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՌուբինյանց փողոց նրբանցք15 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ41/100մոտակա մայրուղի՝ 61 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն76 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0230-0026
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես315 մ²
Կառուցապատման տոկոս40%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026