Պատվիրել ծառայություն
1/4

$550 000

4 015 $/մ²
2 սեն. · 137 մ² · 10/11 հարկՄարշալ Բաղրամյան պողոտայի 3-րդ նրբանցք 3, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված47%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 757/մ²$4 283/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 125 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառում եմ 137 քմ մակերեսով բնակարան՝ անմիջապես «Սլավ Մեդ» հիվանդանոցի հարևանությամբ։ Ստացել եմ 2 բնակարան՝ առանձին մուտքերով, մեկը՝ 2 սենյականոց, մյուսը՝ 3 սենյականոց։ Բարձրորակ էլիտար շենք։ Վաճառվում է առանց միջնորդի։ Երկու բնակարաններն էլ վերանորոգված են թանկարժեք նյութերով և կահավորված։ Հարցերի դեպքում խնդրում ենք զանգահարել։ I am selling an apartment of 137 square meters right next to Slav Med Hospital. I received 2 apartments with separate entrances, one with 2 rooms, the other with 3 rooms. High-quality elite building. For sale without an intermediary. Both apartments are renovated with expensive materials and furnished. If you have any questions, please Продаю квартиру площадью 137 квадратных метров прямо рядом с больницей «Слав Мед». Квартира состоит из двух отдельных квартир с отдельными входами: Одна двухкомнатная, другая трехкомнатная. Элитный дом высокого качества постройки. Продажа без посредников. Обе квартиры отремонтированы с использованием дорогих материалов и полностью меблированы. По всем вопросам звоните.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8527՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 29 մ
Նախատեսվող մետրո183 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 733 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 548
Գնահատված վարձ$2 393/ամիս
Եկամտաբերություն5.22%

Տեղանք

Մետրո228 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան353 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)122 մ
Զբոսայգի478 մ
Հիվանդանոց62 մ
Խանութ101 մ
Դեղատուն87 մ
Բուհ402 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ49
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1083 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա 3-րդ նրբանցք22 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ65/100մոտակա մայրուղի՝ 71 մ
Խզվածք697 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0123-0110
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես409 մ²
Կառուցապատման տոկոս52%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք211 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,52
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026