Պատվիրել ծառայություն
1/24

$184 794,67

1 727 $/մ²
4 սեն. · 107 մ² · 9/9 հարկԱվան-Առինջ 1-ին միկրոշրջան 2/8, Երևան · Ավան-Առինջ թաղամաս 1-ին
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 113/մ²$3 690/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 164 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Շատ հարմար է աշխույժ ապրող մեծ ընտանիքի համար: Խոհանոցը նեղ երկար չի այլ քառակուսի: 3 ննջասենյակ: Սանհանգույցը առանձին, փոքր բաց բալկոն, ամբողջ հատակը մանրահատակ է, անհատական ջեռուցում, տանիքը սարքած է հանգստանալու տեղ, ունեմ շենքի դիմաց 2 հատ ավտոտնակ, բայց դրանք առանձին գին են, կխոսենք, վերելակը փոխված է նոր է, հարկում ունեմ խորդանոց, ներքեվում ունեմ նկուղ, եթե իմ ուզած գինը տաք ամբողջ կահույքը եվ տեխնիկան կմնա: Ափսոս հնարավորություն չկա ավելիշատ նկար տեղադրելու թե չէ կցուցադրեի թե ինչ գեղեցիկ թաղամաս է: Զովք եվ Երեվան Սիթի սուպերմարկետների մեջտեղում: Ընտանեկան այգին եվ Բեյսիկ Հաուսի այգին շրջապատում են մեզ: Տրանսպորտը անխափան աշխատում է: 9րդ հարկի առավելությունն է որ չունեք վերեվի հարեվան որ ձեզ ջրի: Բրոկերների մասով ասեմ որ եթե ունեք գնորդ խնդրեմ բերեք թող նայի իրենից % վերցրեք, ես ձեզ վճարելու չունեմ էլ ինձ չանհանգստացնեք: Ունեմ 3 հատ տեսախցիկ մեկը հարկում մեկը տանիքի հատվածում մեկն էլ մուտքի մոտ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ349՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 190 մ
Նախատեսվող մետրո2.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի462 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ994 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 908 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=327
Գնահատված վարձ$1 120/ամիս
Եկամտաբերություն7.27%

Տեղանք

Մետրո5.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց468 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)322 մ
Զբոսայգի106 մ
Հիվանդանոց629 մ
Խանութ73 մ
Դեղատուն52 մ
Բուհ575 մ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱվան-Առինջ թաղամաս 1-ինՄիկրոշրջան
Բարձրություն1305 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՏաշկենդի փողոց30 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն362 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-002-0109-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս17 858 մ²
Կառուցապատման տոկոս19%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.11.2026