1/24

$160 000

320 $/մ²

3 սեն. · 500 մ²Շահումյանի 17-րդ փողոց 36, Երևան · Աջափնյակ

Կասկածելի ցածր78%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$393/մ²$2 503/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 377 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ԲՐՈԿԵՐՆԵՐԻ ՀԵՏ ՉԵՄ ԱՇԽԱՏՈՒՄ, ՄԻ ԶԱՆԳԵՔ Վաճառվում է հիմնարար կառուցվածքով քարե տուն Աջափնյակի հանգիստ ու հարմարավետ թաղամասում, Շահումյանի 17-րդ փողոցում։ Տունը լիովին պատրաստ է բնակության համար, վաճառվում է կահույքով և հիմնական կենցաղային տեխնիկայով, իդեալական տարբերակ է մեծ ընտանիքի հարմարավետ կյանքի համար։ Սենյակներ. Լուսավոր առանձնացված ննջասենյակներ, ընդարձակ հյուրասենյակ և առանձին հանդիսավոր ճաշասենյակ՝ հյուրեր ընդունելու համար։ Խոհանոց. Հարմարավետ և ընդարձակ խոհանոց՝ հագեցած խոհանոցային կահույքով, գազօջախով, լվացքի մեքենայով, սառնարանով և ճաշի գոտիով։ Սանհանգույց. Համատեղված, ամբողջությամբ երեսապատված է սալիկով, տեղադրված է ցնցուղարան։ Վերանորոգում. Կոսմետիկ/որակյալ վերանորոգում, եվրապատուհաններ, մաքուր ու կոկիկ սենյակներ։ Բակ և հարակից տարածք. Հողամասի մակերեսը՝ 500 քմ (5 սոտկա) Ամառային խոհանոց. Բաց երկնքի տակ ծածկված տարածք՝ լվացարանով և ճաշի գոտիով, հիանալի է ջերմ եղանակին ուտելիք պատրաստելու և հանգստանալու համար։ Տեռաս / Ամարանոց. Խաղողի որթատունկով ծածկված հարթակ, երեսապատված բնական քարով, այգու օրորոցով։ Այգի. Խնամված տարածք՝ պտղատու ծառերով, ծաղկանոցով և պարսպապատված հողամասով՝ բանջարանոցի կամ գազոնի համար։ Տարածք. Հողամասն ամբողջությամբ պարսպապատված է քարե ցանկապատով, որն ապահովում է լիակատար գաղտնիություն և անվտանգություն։ Հաղորդակցուղիներ. Միացված են բոլոր հիմնական հաղորդակցուղիները՝ էլեկտրականություն, մշտական ջրամատակարարում, գազ, կոյուղի։ Նաև տան տակ գտնվում է նկուղահարկերի համակարգ։ ԲՐՈԿԵՐՆԵՐԻ ՀԵՏ ՉԵՄ ԱՇԽԱՏՈՒՄ, ՄԻ ԶԱՆԳԵՔ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7612՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 201 մ

Նախատեսվող մետրո1.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ590 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան650 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան130 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։