Պատվիրել ծառայություն

$100 000

1 250 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 3/4 հարկՊարույր Սևակի փողոց 17, Գյումրի · Շիրակ
գերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$830/մ²$4 258/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 213 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է գերազանց վիճակում։ Վերանորոգումը կատարվել է մեկ տարի առաջ։ Բոլոր կահույքն ու տեխնիկան նոր են։ Սենյակներից մեկում առանձնացված է լրացուցիչ տարածք՝ որպես զգեստասենյակ։ Վերանորոգման ընթացքում օգտագործվել են բարձրորակ նյութեր։ Տեղադրված է տեսահսկման համակարգ՝ տեսախցիկ բնակարանի մուտքի դռան մոտ, ինչպես նաև երկուական տեսախցիկներ տան առջևի և հետևի հատվածներում։ Շենքը գտնվում է հանգիստ թաղամասում, հարևանները հանգիստ և բարեհամբույր են։ Քննարկվում է նաև փոխանակում Գյումրի քաղաքի կենտրոնում գտնվող բնակարանի հետ՝ Սայաթ-Նովա կամ Հաղթանակ փողոցներում Квартира в отличном состоянии. Свежий ремонт выполнен год назад. Вся мебель и техника новые. В одной из комнат оборудована дополнительная гардеробная. При отделке использовались высококачественные материалы. Установлена система видеонаблюдения: Камера на входной двери квартиры, а также по две камеры спереди и сзади дома. Дом расположен в тихом районе, спокойные и доброжелательные соседи. Рассматривается также обмен на квартиру в городе Гюмри, в центре, на улицах Саят-Нова или Победы.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ388՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 57 մ
Նախատեսվող մետրո957 մ
Նոր կանաչ գոտի324 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ713 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին833 $/մ²Գյումրի · Վաճառք · Բնակարան · n=94
Գնահատված վարձ$333/ամիս
Եկամտաբերություն4%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր183 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)71 մ
Զբոսայգի220 մ
Հիվանդանոց317 մ
Խանութ54 մ
Դեղատուն181 մ
Բուհ577 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1257 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊարույր Սևակի փողոց18 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 22 մ
Խզվածք958 մ
Բարձր լարման գիծ705 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն638 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0221-0057
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես389 մ²
Կառուցապատման խտություն62%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.08.2026