1/4$435 000
3 783 $/մ²գերագնահատված53%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 119 մ շառավղում$1 794/մ²$4 374/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց ընդարձակ բնակարան «Բարեկամություն» բազմաբնակարան համալիրում կառուցված 9 հարկանի նորակառույց շենքի 8րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 115 ք.մ., որը բաղկացած է ՝ ընդարձակ հյուրասենյակ, առանձնացված խոհանոց, 2 ննջասենյակ, 2 սանհանգույց։Շատ լուսավոր և ընդարձակ բնակարան է, վիտրաժային պատուհաններ և ընդարձակ բաց պատշգամբ քաղաքի և բակի տեսարաններով։Բնակարանը վերանորոգված է դիզայներական ոճով բարձրորոակ շինանյութերով և կահավորված է որակյալ գույք-տեխնիկայով։Բնակարանն ունի ստորգետնյա ավտոկայանատեղի - 2 հարկում, որը կվաճառվի առանձին արժեքով։ Համալիրն ունի առաջին կարգի սեյսմակայունություն և համապատասխանում է սահմանված բոլոր չափանիշներին: Համալիրը զբաղեցնում է 12000 ք.մ. Տարածք, որից 4800 ք.մ.-ը կանաչ գոտի է:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8427՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 16 մ
Նախատեսվող մետրո193 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 480 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 637
Գնահատված վարձ$1 697/ամիս
Եկամտաբերություն4.68%
Տեղանք
Մետրո239 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան343 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)135 մ
Զբոսայգի483 մ
Հիվանդանոց50 մ
Խանութ113 մ
Դեղատուն100 մ
Բուհ402 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1083 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա 3-րդ նրբանցք19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 84 մ
Խզվածք699 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Կոդ01-003-0123-0109
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես369 մ²
Կառուցապատման տոկոս38%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք139 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,38