Պատվիրել ծառայություն

$194 000

2 694 $/մ²
3 սեն. · 72 մ² · 11/18 հարկՊարույր Սևակի փողոց, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված38%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 359/մ²$4 312/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 146 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Քանաքեռ-Զեյթունում՝ Պարույր Սևակի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է նորակառույց 18 հարկանի շենքի 11րդ հարկում, ընդհանուր մակերեսը՝ 71.6 քմ։ 2 սենյականոց բնակարանը վերափոխվել է 3 սենյակի և ունի շատ հարմարավետ ու ֆունկցիոնալ հատակագիծ։ Բնակարանը դիզայներական ոճով վերանորոգված է՝ բարձրակարգ նյութերով և մանրուքների նկատմամբ մեծ ուշադրությամբ, վերանորոգվել է սեփական բնակության համար։ Չբնակեցված է, ամբողջ գույքն ու տեխնիկան նոր են։ Բնակարանը վաճառվում է պրեմիում կահույքով և ամբողջական հագեցվածությամբ։ Ունի 5 մեծ պատուհան, ինչի շնորհիվ բնակարանը շատ լուսավոր է, ինչպես նաև ընդարձակ բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարանով դեպի Արարատ լեռը։ Առկա է Electrolux ներկառուցվող սպասք լվացող մեքենա՝ 14 հավաքածուի համար, ինչպես նաև բարձրակարգ ջեռուցման կաթսա՝ Baxi/Vaillant։ Բնակարանը գտնվում է Երևան Սիթիի և Գրանդ Քենդիի հարևանությամբ՝ անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքների հասանելիությամբ։ Հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել ամբողջությամբ պատրաստ, նոր, որակյալ և ոճային բնակարան՝ առանց վերանորոգման և կահավորման լրացուցիչ ծախսերի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ435՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 164 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի191 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ435 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 949 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 315
Գնահատված վարձ$817/ամիս
Եկամտաբերություն5.05%

Տեղանք

Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ162 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ
Զբոսայգի191 մ
Հիվանդանոց347 մ
Խանութ89 մ
Դեղատուն58 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1261 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ95/100մոտակա մայրուղի՝ 10 մ
Խզվածք668 մ
Բարձր լարման գիծ521 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն880 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.08.2026