1/6

$8 321,54/ամիս

18 $/մ²/ամիս

460 մ²Հրաչյա Քոչարի փողոց 24, Երևան · Արաբկիր

շուկայականից բարձր9%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$7/մ²$41/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 225 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Ներսում

ԿահույքԱռանց կահույքի

Հագեցվածություն

ՎերելակԱյո

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Անշարժ գույքի գործակալություն։ Հրաչյա Քոչարի փողոցում գտնվող 460 քմ ընդարձակ կոմերցիոն տարածք (որից 160 քմ-ը նկուղային հարկ է) ։ Տարածքը գտնվում է առաջին գծում, ունի առանձին մուտքեր ինչպես փողոցից, այնպես էլ բակից, և հնարավոր է տեղադրել վերելակ։ Իդեալական է բանկերի, խոշոր սուպերմարկետների, առևտրային օբյեկտների և այլ կոմերցիոն նպատակների համար։ Տարածքը կարելի է ամբողջությամբ վերանորոգել և հարմարեցնել վարձակալի բիզնեսի հատուկ պահանջներին։ Ճակատը ևս կարելի է վերափոխել՝ տեղադրելով մեծ համայնապատկերային ապակե պատուհաններ։ Եթե անհրաժեշտ են անհատական վերանորոգում և ճակատի փոփոխություններ, վարձավճարը պայմանավորվածության հիման վրա է։ Դիտման համար կամ լրացուցիչ տեղեկություններ ստանալու համար խնդրում ենք զանգահարել։ Առկա ենք 24/7։ Թարգմանված է անգլերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8126՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 252 մ

Նախատեսվող մետրո402 մ

Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ10

Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան170 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։