Պատվիրել ծառայություն

$160 000

2 388 $/մ²
3 սեն. · 67 մ² · 4/16 հարկԳյուրջյան փողոց 10, Երևան · 3 սեն.
շուկայականից բարձր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 490/մ²$3 339/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 236 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ նորակառույց շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 16-հարկանի շենքի 4-րդ հարկում, ընդհանուր մակերեսը՝ 67 քմ։ Բնակարանի հատակագիծը ներառում է՝ • Խոհանոց՝ միացված հյուրասենյակին • 2 ննջասենյակ՝ բնական լուսավորությամբ և պատուհաններով • Բարձրորակ հարդարում և շինարարական նյութեր Հատակը պատված է բարձրորակ պրեսգրանիտով, իսկ ննջասենյակներում տեղադրված է լամինատ։ Պատերը պատրաստ են ներկման։ Էլեկտրական համակարգը ամբողջությամբ մոնտաժված է՝ բարձրորակ լարերով։ Շենքը գազաֆիկացված է և ապահովված է անվտանգության համակարգով։ Բնակարանը հարմար է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով։ Նորակառույց, որակյալ շինարարություն և հարմարավետ հատակագիծ: Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке по адресу: Квартира расположена на 4-м этаже 16-этажного нового здания. Общая площадь — 67 кв. М. Планировка: • кухня объединена с гостиной; • 2 отдельные спальни с окнами; • удобная и функциональная планировка. В квартире выполнены качественные строительные работы. Пол в основных зонах выполнен из высококачественного керамогранита, в спальнях уложен ламинат. Стены подготовлены под покраску. Электрическая проводка полностью смонтирована с использованием качественных кабелей. Дом газифицирован и оснащён системой безопасности. Квартира отлично подойдёт как для комфортного проживания, так и для инвестиции.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ333՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո794 մ
Նոր կանաչ գոտի427 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ368 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 182 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 165
Գնահատված վարձ$1 157/ամիս
Եկամտաբերություն8.68%

Տեղանք

Մետրո3.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 106 (Վարդանանց վարժարան)412 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)81 մ
Զբոսայգի103 մ
Հիվանդանոց21 մ
Խանութ14 մ
Դեղատուն177 մ
Բուհ733 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուրջյան փողոց70 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 50 մ
Խզվածք208 մ
Բարձր լարման գիծ621 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն941 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026