1/24

$420 000

1 694 $/մ²

5 սեն. · 248 մ²Մարշալ Բաբաջանյան փողոց 21, Երևան · Ավան

գերագնահատված25%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$532/մ²$2 780/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 492 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԴիզայներական

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի Ավան թաղամասում, Մարշալ Բաբաջանյանի փողոցին կից վաճառվում է երկհարկանի նորակառույց (2023 թվականի կառույց) էլիտար առանձնատուն 347քմ հողատարածքով և 248 քմ բնակելի տարածքով։ Երկտակ քարե պատեր, ծածկերը մոնոլիտ բետոն, տանիքը ֆրանսիակսն չերեպիցա։ Ունի ամառային խոհանոց, արևային պանելնելներ 7,5 կվտ, Ջեռուցման, հովացման, անվտանգության համակարգեր, ավտոկայանատեղի 3 մեքենայի համար։Ամբողջ հողատարածքը սահմանազատված է քարե պարիսպով, պատուհանների քառակողմ արիենտացիա, Առաջին հարկում հյուրասենյակ, ննջասենյակ, խոհանոց և սանհանգույց։ Երկրորդ հարկում 3 ննջասենյակ, սանհանգույց։ Առանձնատունը վաճառվում է ամբողջ թանկարժեք գույքով և տեխնեկայով, որը ներարված է ընդհանուր գնի մեջ։ Ընդհանուր վերանորոգումը թե ներսի և թե դրսի Օտտոչենտո է։ Խոսքերով հնարավոր չէ ամբողջությամբ նկարագրել։ Այդ տունը տեսնել է պետք։ Իսկ գինը իհարկե սակարկելի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ397՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 105 մ

Նախատեսվող մետրո2.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի479 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից

Զարգացման ծրագիր 1կմ5

Նախատեսվող ճանապարհ769 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան690 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։