Պատվիրել ծառայություն
1/9

$280 000

3 111 $/մ²
4 սեն. · 90 մ² · 4/5 հարկBaghramyan Avenue · Արաբկիր · Երևան
գերագնահատված38%
Բացել myhome.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 664/մ²$4 460/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 82 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիՈչ
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

<p>4-room apartment for sale in a stone building on Baghramyan Avenue in Yerevan</p><p> </p><p>The total area is 90 sq. m. m / sq. m. 65 sq. m/</p><p>SUNNY AND BRIGHT</p><p>The body position is angular</p><p>The sale is carried out without property  </p><p>Consists of՝</p><p>From the living room and kitchen to the studio version</p><p>Of the 3 bedrooms</p><p>Bathroom/ from the bathroom</p><p>Open from the balcony</p><p>Cosmetic repairs</p><p>Gasified</p><p>The floor is covered with high-quality parquet</p><p>The necessary communication facilities are located nearby.</p><p> </p><p>THE DISPLAY IS CARRIED OUT IN ACCORDANCE WITH THE CONTRACT FOR THE DISPLAY OF REAL ESTATE</p><p><br>DEAR CUSTOMERS, THE AGENCY'S MEDIATION FEE IS 2% OF THE FINAL COST, WHICH INCLUDES A PACKAGE OF DOCUMENTS RELATED TO THE TRANSACTION</p>

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8129՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 214 մ
Նախատեսվող մետրո284 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 247 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 231
Գնահատված վարձ$1 146/ամիս
Եկամտաբերություն4.91%

Տեղանք

գնահատական 75/100
Մետրո201 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց512 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)107 մ
Զբոսայգի432 մ
Հիվանդանոց233 մ
Խանութ31 մ
Դեղատուն46 մ
Բուհ577 մ
Կենտրոն2.5 կմ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1078 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք522 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0123-0403
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 534 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Կառուցապատման հետք1 180 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,18
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ myhome.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026