$201 000
2 116 $/մ²շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 144 մ շառավղում$1 071/մ²$2 634/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Անդրանիկ–Րաֆֆու փողոցների խաչմերուկին մոտ, վաճառվում է 95 քմ մակերեսով, լուսավոր և հարմարավետ 4 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի շենքի 4-րդ հարկում, կապիտալ վերանորոգված է։ Բաղկացած է 1 հյուրասենյակից, 3 ննջասենյակից, առանձին խոհանոցից և սանհանգույցից։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2,9 մ։ Մուտքը՝ ընդհանուր, փողոցից և ընդհանուր բակից։ Պատուհանները՝ դեպի փողոց և բակ, դիրքը՝ արևկող։ Բնակարանն ապահովված է անհատական ջեռուցմամբ, օդորակիչով, գազով և մշտական տ/ս ջրով։ Լրացուցիչ՝ կահույք, կենցաղային տեխնիկա, պրես գրանիտե հատակ, դոմոֆոն, բարձրակարգ վերելակ։ Այլ տեղեկությունների համար զանգահարեք։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ253՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 81 մ
Նախատեսվող մետրո282 մ
Նոր կանաչ գոտի437 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ495 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 044 $/մ²4 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=328
Գնահատված վարձ$1 612/ամիս
Եկամտաբերություն9.62%
Տեղանք
Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըDaniel's school253 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)47 մ
Զբոսայգի88 մ
Հիվանդանոց1.0 կմ
Խանութ58 մ
Դեղատուն157 մ
Բուհ1.8 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Բ-1Թաղամաս
Բարձրություն945 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՐաֆֆու փողոց50 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ76/100մոտակա մայրուղի՝ 48 մ
Խզվածք3.2 կմ
Բարձր լարման գիծ650 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Կոդ01-007-0404-0830
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես234 մ²
Կառուցապատման տոկոս92%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)20
Կառուցապատման հետք215 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)8,26