Պատվիրել ծառայություն
1/9

$165 000

1 684 $/մ²
4 սեն. · 98 մ² · 4/9 հարկՍողոմոն Տարոնցի փողոց 14, Երևան · Շենգավիթ
շուկայականից ցածր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 092/մ²$3 326/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 158 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շենգավիթ մետրոյի մոտ վաճառում եմ 4-սենյականոց բնակարան, 4/9 հարկում, երկաթյա մուտքի դուռ, փակ տնտեսական պատշգամբ, սալիկ-մետլախ, լամինատե հատակ ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ, փոխված հոսանքի լարեր, ներկառուցված պահարաններ, չուլան մուտքում, արևկող, մաքուր, կանգառին մոտ, առանց միջնորդի; Նաև փոխանակում եմ առանձնատան հետ, կամ, 2 և 1-սենյականոց բնակարանների հետ;

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ429՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 40 մ
Նախատեսվող մետրո3.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 512 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=278
Գնահատված վարձ$1 024/ամիս
Եկամտաբերություն7.45%

Տեղանք

Մետրո61 մ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 110 Դպրոց149 մ
Տրանսպորտ (մետրո)61 մ
Զբոսայգի60 մ
Հիվանդանոց665 մ
Խանութ80 մ
Դեղատուն84 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ52
Դպրոց 1կմ21
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն921 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏարոնցի փողոց23 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0689-0049
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես514 մ²
Կառուցապատման տոկոս19%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026