Պատվիրել ծառայություն
1/10

$4 000/ամիս

—Արմենակ Արմենակյան փողոց 3, Երևան · Նորք-Մարաշ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Նորք Մարաշում՝Արմենակ Արմենակյան փողոցում, վարձակալությամբ է տրվում 3 հարկանի շքեղ և յուրահատուկ առանձնատուն: Շինության մակերեսը կազմում է 550 քմ: Հողատարածքի մակերեսը ՝1000 քմ: Առաստաղի բարձրությունը ՝3մ: Այն կապիտալնորոգված է և ունի յուրահատուկ դիզայն։Ջեռուցվում է գազի կաթսայի միջոցով, տեղադրված են օդորակիչներ: Միջսենյակային և սենյակային դռները փայտից են, ննջարանների հատակը ծածկված է մանրահատակով: Առանձնատունն ամբողջությամբ համալրված է նորաոճ և ինքնատիպ պարագաներով։ Բաղկացած է՝ հյուրասենյակ, 4 սանհանգույց, խոհանոց, 3 բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի այգի, 5 ննջասենյակ, լվացքատուն: Ներքնահարկում է գտնվում մեկ մեծ սրահ, որտեղ գտնվում են բիլիարդի և թեննիսի սեղանները: Առանձնատունն իր եռակողմ դիրքի շնորհիվ շատ լուսավոր և արևկողմ է: Տարածքը պարսպապատ է, ունի գեղեցիկ, կանաչապատ բակ, որտեղ մի հատվածում լողավազանն, իսկ մյուս հատվածում՝ամառային խոհանոցն է իր տաղավարով, փակ և բաց ավտոկայանատեղին: Բակում առկա են տարբեր տեսակի և պտղատու և դեկորատիվ ծառեր: Կոդ 15268150

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ315՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո613 մ
Նոր կանաչ գոտի463 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ0 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան260 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 53/100
Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցը1.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)140 մ
Զբոսայգի364 մ
Հիվանդանոց349 մ
Խանութ218 մ
Դեղատուն406 մ
Բուհ315 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1088 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցԱրմենակ Արմենակյան փողոց15 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ99/100մոտակա մայրուղի՝ 2 մ
Խզվածք767 մ
Բարձր լարման գիծ795 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն946 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0061-0077
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես516 մ²
Կառուցապատման տոկոս36%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք184 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,36
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026