$325 000
3 125 $/մ²շուկայականից բարձր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 138 մ շառավղում$1 431/մ²$4 545/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է բնակարան Արաբկիրում՝ Բաղրամյան 79Ա հասցեում։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 5/1 հարկում և ունի 104.7 քմ մակերես։ Բնակարանը բաղկացած է 2 սենյակից և 1 լոգասենյակից։ Առանձնահատկություններից են բարձր առաստաղները, որոնք բնակարանին հաղորդում են ընդարձակության և լուսավորության զգացողություն։ Հիմնական տվյալներ՝ • Արաբկիր, Բաղրամյան 79Ա • Քարե շենք • 104քմ • 2 սենյակ • 1 լոգասենյակ • 5/1 հարկ • Բարձր առաստաղներ Հարմար տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8524՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 116 մ
Նախատեսվող մետրո155 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 606 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 530
Գնահատված վարձ$1 841/ամիս
Եկամտաբերություն6.8%
Տեղանք
Մետրո145 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան438 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)34 մ
Զբոսայգի474 մ
Հիվանդանոց148 մ
Խանութ18 մ
Դեղատուն35 մ
Բուհ437 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1087 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա 3-րդ նրբանցք7 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ94/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք661 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Կոդ01-003-0123-0420
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես379 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)27
Կառուցապատման հետք274 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,61