1/3

$44 000

102 $/մ²

430 մ²Հաղթանակի 4-րդ փողոց , Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա

թերագնահատված32%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$53/մ²$306/մ²

71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 794 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 430 ՔՄ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ՝ ՄԱԼԱԹԻԱ-ՍԵԲԱՍՏԻԱՅՈՒՄ, ՀԱՂԹԱՆԱԿ ԹԱՂԱՄԱՍՈՒՄ Վաճառվում է 430 քմ հողատարածք՝ Երևանի Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում, Հաղթանակ թաղամասում։ Գտնվելու վայրը՝ զարգացող և կառուցապատվող թաղամաս, որտեղ առկա են բազմաթիվ նորակառույց առանձնատներ։ Հողատարածքի առավելությունները՝ * Հարմար մակերես՝ 430 քմ, սեփական տուն կառուցելու համար։ * Հողամասի կողքով անցնում են կոմունիկացիաները՝ էլեկտրականություն, ջուր և այլ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։ * Մոտակայքում առկա են բնակելի տներ, իսկ տարածքը շարունակում է զարգանալ։ * Հարմար է սեփական տուն կառուցելու, երկարաժամկետ ներդրման կամ հետագայում վաճառքի նպատակով։ * Հողամասի կարգավիճակն ունի բնակելի նշանակության համար օրինականացման հնարավորություն՝ պետական վճարով կարգավիճակը փոխելու պայմանով։ Մանրամասները ենթակա են ճշտման։ Գինը՝ 44,000 ԱՄՆ դոլար + գործակալության միջնորդավճար։ Հետաքրքրված անձինք կարող են կապ հաստատել լրացուցիչ տեղեկությունների և տեղում հողատարածքը դիտելու համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8745՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 82 մ

Նախատեսվող մետրո2.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.4 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ828 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ220 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։