Պատվիրել ծառայություն

$2 750 000

275 000 $/մ²
10 մ²Խաղաղ Դոնի փողոց, Երևան · Էրեբունի
Կասկածելի բարձր18082%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է Էրեբունի վարչական շրջանում գտնվող գործող արտադրական համալիր՝ 10,000 քմ ընդհանուր մակերեսով, որից 5,000 քմ-ը կազմում են շինությունները։ Տարածքը գործում է որպես կայացած բիզնես և ներկայումս ունի 10-ից ավելի գործող վարձակալ բիզնեսներ, որոնք օգտագործում են տարածքի առանձին հատվածները։ Բոլոր վարձակալների հետ կնքված են երկարաժամկետ պայմանագրեր՝ 4-5 տարի ժամկետով, ինչը նոր սեփականատիրոջ համար ապահովում է արդեն իսկ ձևավորված վարձակալական բազա և կայուն եկամտի հնարավորություն։ Տարածքն ունի բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները և հարմար է տարբեր արտադրական, պահեստային և կոմերցիոն գործունեության համար։ Համալիրի տարածքում առկա են նաև արևային կայաններ, որոնք լրացուցիչ առավելություն են ապահովում էներգետիկ ծախսերի արդյունավետ կառավարման տեսանկյունից։ Գույքի մեծ մակերեսը, գործող վարձակալները, երկարաժամկետ պայմանագրերը, առկա ենթակառուցվածքները և արևային կայանները այն դարձնում են հետաքրքիր ներդրումային առաջարկ՝ ինչպես գործող բիզնեսը շարունակելու, այնպես էլ հետագա զարգացման և ընդլայնման նպատակով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ143՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4
Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 513 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=85
Գնահատված վարձ$83/ամիս
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.8 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԽաղաղ Դոնի փողոց215 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.08.2026