Պատվիրել ծառայություն
1/20

$420 000

4 773 $/մ²
3 սեն. · 88 մ² · 5/7 հարկՍարալանջի փողոց 103/1, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված40%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 595/մ²$8 243/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 289 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Սարալանջի պողոտայում ՝ նորակառույց շենքում, վաճառվում է նրբաճաշակ 3 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանը բարձրորակ նյութերով կապիտալ վերանորոգված է, կահավորված է որակյալ գույքով և տեխնիկայով։ Տեղադրված են վիտրաժային բարձրորակ պատուհաններ, հատակը ծածկված է լամինատով և սալիկներով։ Ապահովված է անհատական ջեռուցման և հովացման համակարգերով։ Ունի գեղեցիկ տեսարանով բաց պատշգամբ։ Վաճառքն իրականացվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Առկա է նաև ավտոկայանատեղի, որև ևս ներառված է արժեքի մեջ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ344՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 372 մ
Նախատեսվող մետրո382 մ
Նոր կանաչ գոտի172 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ256 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 409 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 541
Գնահատված վարձ$1 553/ամիս
Եկամտաբերություն4.44%

Տեղանք

Մետրո884 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց1.1 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)172 մ
Զբոսայգի117 մ
Հիվանդանոց188 մ
Խանութ231 մ
Դեղատուն216 մ
Բուհ301 մ
Քայլելիություն37/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1078 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 104 մ
Խզվածք359 մ
Բարձր լարման գիծ984 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0005-0097
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես232 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք232 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026