Պատվիրել ծառայություն

$130 000

1 368 $/մ²
3 սեն. · 95 մ² · 8/9 հարկԲաշինջաղյան փողոց 175, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 004/մ²$2 629/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 199 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Աջափնյակ համայնքի Բաշինջաղյան փողոցում գտնվող բարձրահարկ շենքում վաճառվում է 95 ք/մ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան Լուսանկարներն արվել է «Խաչատրյան» գործակալության կողմից Ներբեռնումը և կրկնակի օգտագործումը խստիվ արգելվում է Արևկող է և լուսավոր Ունի երկկողմանի լուավորություն Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 2 ննջասենյակից Սանհանգույց/ լոգարանից Բնակարանն ունի վերանորոգման կարիք Խոհանոցի հատվածում պատուհանները փոխված են Վաճառքը գույքի հետ միասին իրականացվում է համաձայնությամբ Շենքում վերելակը փոխված է Հարևանությամբ է գտնվում "Էտալոն" սուպերմարկետը, տարատեսակ խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ և այլ անհրաժեշտ հարմարություններ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ388՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 138 մ
Նախատեսվող մետրո706 մ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ408 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 805 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 291
Գնահատված վարձ$1 245/ամիս
Եկամտաբերություն11.49%

Տեղանք

Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No. 155152 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)155 մ
Զբոսայգի820 մ
Հիվանդանոց150 մ
Խանութ81 մ
Դեղատուն80 մ
Բուհ828 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1069 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲաշինջաղյան փողոց փակուղի77 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ27/100մոտակա մայրուղի՝ 93 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն886 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0217-0044
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես685 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)52
Կառուցապատման հետք520 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,76
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.09.2026