Պատվիրել ծառայություն

$97 000

2 425 $/մ²
2 սեն. · 40 մ² · 5/7 հարկԾարավ Աղբյուրի փողոց 55/9, Երևան · Ավան
գերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 349/մ²$3 755/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 101 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

2 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված բնակարան Ծարավ Աղբյուրի փողոցում, քարե շենքում, բուսաբանական այգու հարևանությամբ։ Առկա է վերելակ։ Լուսավոր հարմարավետ բնակարան է։ Մոտակայքում կան 3 սուպերմարկետներ, բանջարեղենի և մթերային խանութներ, մանկական զարգացման կենտրոններ, մանկապարտեզներ, կանգառներ, Գազպրոմի դպրոցը, հիվանդանոց, մարզասրահներ, սրճարաններ, լողավազաններ, Վայլդբերիզ և այլն։ Վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ 2-комнатная квартира с капитальным ремонтом на улице Царава Ахбюра, в каменном доме, рядом с ботаническим садом. Имеется лифт. Светлая и уютная квартира. В шаговой доступности находятся 3 супермаркета, овощные и продуктовые магазины, центры детского развития, детские сады, остановки общественного транспорта, школа «Газпром», спортзалы, бассейны, кафе, больница, Wildberries и другие объекты инфраструктуры. Квартира продаётся вместе с мебелью и бытовой техникой.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ405՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 914 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=472
Գնահատված վարձ$484/ամիս
Եկամտաբերություն5.99%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ850 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)89 մ
Զբոսայգի106 մ
Հիվանդանոց246 մ
Խանութ57 մ
Դեղատուն73 մ
Բուհ595 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1260 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԾարավ Աղբյուրի փողոց91 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ29/100մոտակա մայրուղի՝ 88 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն421 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0223-0023
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 604 մ²
Կառուցապատման խտություն31%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.08.2026