1/14$138 000
750 $/մ²Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Նկարագրություն
Շտապ, առանց միջնորդի, Ծաղկաձորի կենտրոնում, խաչմերուկի անկյունում, հասցեն՝ Խաչատուր Կեչառեցու փողոց 36 շենք: Փողոցն ամբողջությամբ վերանորոգված է, մայթերով, ստորգետնյա ենթակառուցվածքով, ասֆալտով: Բրոկերի դեպքում միջնորդավճար կտրամադրվի 3% վաճառքի գնից: Կտրվի նաև վարձակալությամբ, 200 000 դրամ ամսական, որի դեպքում վարձակալը ըստ պայմանավորվածության կարող է առանց վարձավճարի տարածքը ձևափոխել ըստ իր բիզնեսի համապատասխան կոնցեպտի՝ ամառանոց-տուն, հյուրանոց-հյուրատուն, ռեստորան, խմորեղենի արտադրամաս-սրճարան, խանութ, լվացքատուն-սպասարկման կետ և այլն։ 1-ին գիծ։ Երկհարկանի շենքի մակերեսը կազմում է 184 քմ, որի զրոյական հարկը 87,89քմ՝ մուտքը առանձին՝ բակից, իսկ 1-ին հարկը՝ 95,79քմ, մուտքը փողոցից։ Ունի առանձին ջրահեռացում-կոյուղի, սեփական դիտահորով, բակի անձրևատարեր՝ միացված փողոցի գլխավոր անձևատարին, իրականացված են խմելու ջրի բակի և ներսի միացումները, խմելու ջուր ունի՝ առանձին բաժանորդ-ջրաչափով, հոսանք՝ բաժանորդ, կոյուղի կա, գազի խողովակը անցնում է շենքին կպած՝ իրականացված է խողովակի կամարաձև ձևափոխում՝ սեփական բակում մեքենաների ազատ կայանման ու ելումուտի համար, տեղադրված են եվրոպատուհաններ: Ու շ ա դ ր ու թ յ ու ն! Ամբողջ նկարագրված տարածքը սեփական է, ՕՐԻՆԱԿԱՆ, հասարակական կառուցապատման նշանակության սեփականության վկայականով։ Բանկային կամ այլ սահմանափակումներ չկան գործարքի արագ իրականացման համար։ Գինը դոլլարով չի բարձրացել 480 կուրսից հետո։ Կողքի ազատ հողը 80քմ է, (ընդհանուր ըստ վկայականի 163քմ է) : Այն հարմար է սրճարանի կամ հյուրատան բացօթյա բակային հատված /օրինակ, ձմռանը սլայդ շարժական պատուհաններով փակվող-բացվող/ կամ որպես այգի, իր սեղան-տաղավարներով, մանղալ-թոնիրով օգտագործելու համար: Շենքը գտնվում է Յասամանի/Կեչառիս հյուրանոցի փողոցի խաչմերուկից դեպի ներքև՝ 1-ին գծի վրա՝ Մայիսյան-Կեչառեցի փողոցների խաչմերուկի անկյունային՝ տուրիստական հոսքի համար տեսանելի ու բանուկ դիրքում: Շենքը հարմար է վերակառուցել նաև հյուրանոցի, իր փոքր սրճարանով: Տարածքում առավելագույն հարկայնությունը քաղաքապետարանի կողմից տրվում է 3 հարկ, ուստի ավելացնելով ևս 2 հարկ, զրոյական ներքևի հարկի հետ միասին, վերակառուցվող շենքը կունենա 4 հարկ: Զրոյական հարկի /, մակերեսը՝ 87,89քմ, առաստաղի բարձրությունը 3մ է/ մուտքը կողքի սեփական հողի կողմից է բակից, առանձին և զրոյական։ Հարմար է վերևի հարկից առանձին բիզնեսի համար: Շենքի գերազանց անկյունային դիրքը թույլ է տալիս, որ 1-ին (վերին) հարկը (առաստաղի բարձրությունը 3-7մ՝ մինչև տանիք) ներկա վիճակով օգտագործել որպես խանութ-սրահ՝ մուտքը աստիճաններով փողոցից 1-ին գիծ, մարկետ, առևտրի կետ /նախկինում գործել է որպես մթերային խանութ/, իսկ որոշակի վերանորոգման աշխատանքներից հետո հացի փուռ, խմորեղենի արտադրամաս-սրճարան, դեսերտի խանութ (Ծաղկաձորում չկա), գինետուն-ռեստոբար, խանութ, հյուրատուն-հյուրանոց, ինչպես նաև սպորտային խաղադրույքների կետ, ակումբ, խաղասրահ, դահուկների և այլ ձմեռային սպորտի պարագաների վարձույթի խանութ-սրահ և այլն: Շենքի 1քմ-ի արժեքը ստացվում է մոտ 750 $ (աննախադեպ էժան գին նման բիզնես տարածքի համար), իսկ կողքի ազատ հողը ստացվում է որպես «նվեր»։ Շտապեք ձեռք բերել այս գույքը, Ծաղկաձորում նման կենտրոնական դիրքով պատրաստի շենք այս գնով չկա, այն կլի