Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/24

$750 000

1 147 $/մ²
5 սեն. · 654 մ²Մայիսյան փողոց 27 · Ծաղկաձոր · Կոտայք
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$302/մ²$2 121/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.7 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՇՔԵՂ 3-ՀԱՐԿԱՆԻ ՀՅՈՒՐԱՏՈՒՆ Վաճառվում է լիովին կահավորված և գործող 3-հարկանի հյուրատուն՝ գեղեցիկ պանորամային տեսարանով, որը հիանալի տարբերակ է զբոսաշրջային բիզնեսի համար։ Հյուրատան առավելությունները՝ Ընդարձակ և լուսավոր ննջասենյակներ Մեծ հյուրասենյակ՝ բուխարիով Ընդարձակ ճաշասրահ և լիովին կահավորված խոհանոց Փակ լողավազան 20 անձի համար նախատեսված տաղավար Խարույկի առանձին տարածք՝ բացօթյա հանգստի համար Տարածքում առկա է նաև 38 քմ երկհարկանի կցակառույց՝ 1-ին հարկ՝ * Լիովին կահավորված խոհանոց * Մանղալի հատված 2-րդ հարկ՝ * Հանդիսությունների, ընտանեկան միջոցառումների և տոնակատարությունների համար նախատեսված սրահ Հարմար է ընտանեկան հանգստի, կորպորատիվ միջոցառումների, հարսանեկան և այլ հանդիսությունների կազմակերպման համար։ Պատրաստի և եկամտաբեր ներդրում զբոսաշրջային բիզնեսում։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և տարածքը դիտելու համար զանգահարեք կամ գրեք անձնական հաղորդագրություն։ Գինը 750000$ (Սակարկելի)

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.3 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)550 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$750 հազ.510 մ² · 8սեն.254 մ
$115 հազ.600 մ² · 3սեն.799 մ
$350 հազ.600 մ² · 7սեն.854 մ
$250 հազ.571 մ² · 5սեն.1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 122 $/մ²Ծաղկաձոր · Վաճառք · Տուն · n=45

Տեղանք

Մետրո42.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց Համար 93.8 կմ
Զբոսայգի36.7 կմ
Հիվանդանոց4.1 կմ
Խանութ388 մ
Դեղատուն384 մ
Բուհ24.5 կմ
Քայլելիություն15/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1828 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՄայիսյան փողոց9 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն798 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք348 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)54%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,54
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026