$115 000
3 194 $/մ²գերագնահատված44%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 164 մ շառավղում$1 492/մ²$4 603/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Կոդ-18158։ Վաճառվում է 1 սենյականոցը 2-ի ձևափոխած բնակարան Արաբկիրում՝ Կոմիտասի պողոտայում։ Կապիտալ վերանորոգած բնակարան է։ Վաճառվում է առկա կահույքով և տեխնիկայով։ Գործակալության ծառայության գումարը բնակարանի արժեքի 2 տոկոսն է։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ10328՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 257 մ
Նախատեսվող մետրո225 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ708 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 222 $/մ²1 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=138
Գնահատված վարձ$662/ամիս
Եկամտաբերություն6.91%
Տեղանք
Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 51 Դպրոց Պետրոսյանի անվան136 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)139 մ
Զբոսայգի38 մ
Հիվանդանոց309 մ
Խանութ172 մ
Դեղատուն225 մ
Բուհ420 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1186 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա106 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 104 մ
Խզվածք654 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Կոդ01-003-0219-0004
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 307 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)120
Կառուցապատման հետք924 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,53