Պատվիրել ծառայություն
1/8

$123 500

1 762 $/մ²
2 սեն. · 70 մ² · 3/5 հարկՇոպրոն փողոցի 3-րդ նրբանցք 8, Երևան · Նոր Նորք
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 135/մ²$3 661/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 226 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Նոր Նորքում՝ Շոպրոն փողոցի 3-րդ նրբանցքում։ Բնակարանը գտնվում է 5 հարկանի, չեխական նախագծով քարե շենքի 3-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, ննջասենյակից, նիշային հատվածից, սանհանգույցից և բաց պատշգամբից։ Բնակարանն ունի հին վերանորոգում, գազաֆիկացված է։ Վաճառվում է կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին։ Գույքն ունի նաև ավելացված տարածք, որի հետ միասին ընդհանուր մակերեսը կազմում է 143 քմ։ Ավելացված տարածքը հիմք է, որի վրա հնարավոր է կառուցել ձեր նախընտրած շինությունը։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ354՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 202 մ
Նախատեսվող մետրո300 մ
Նոր կանաչ գոտի84 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ318 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 905 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=619
Գնահատված վարձ$1 009/ամիս
Եկամտաբերություն9.8%

Տեղանք

Մետրո3.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 163 միջն դպրոց141 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)199 մ
Զբոսայգի84 մ
Հիվանդանոց467 մ
Խանութ248 մ
Դեղատուն258 մ
Բուհ408 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1323 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՇոպրոնի փողոց 3-րդ նրբանցք26 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք926 մ
Բարձր լարման գիծ405 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0099-0104
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես670 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)30
Կառուցապատման հետք497 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,97
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026