Պատվիրել ծառայություն

$206 868,02

2 796 $/մ²
2 սեն. · 74 մ² · 13/14 հարկՆաիրի Զարյան փողոց 65, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 547/մ²$4 324/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 124 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Նորակառույց, բարձրակարգ բնակարան՝ այգու գեղեցիկ տեսարանով Վաճառվում է 74 քմ ընդհանուր մակերեսով նորակառույց բնակարան, որը առանձնանում է իր բարձրակարգ վերանորոգմամբ, ժամանակակից լուծումներով և հարմարավետությամբ։ Բնակարանն ունի բարձրորակ եվրոպական ավարտական աշխատանքներ և վաճառվում է ամբողջովին կահավորված ու անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով համալրված՝ պատրաստ անմիջապես բնակվելու համար։ Գտնվում է 13-րդ հարկում, ինչի շնորհիվ բնակարանից բացվում է գեղեցիկ և հաճելի տեսարան դեպի այգի։ Բնակարանի լուսավորությունն ու ճիշտ կազմակերպված տարածքը ստեղծում են հարմարավետ և հանգիստ միջավայր։ Բնակարանը հիանալի ընտրություն է նրանց համար, ովքեր փնտրում են նորակառույց, բարձրակարգ վերանորոգմամբ, ամբողջությամբ կահավորված և պատրաստ բնակության համար բնակարան՝ գեղեցիկ տեսարանով և ժամանակակից պայմաններով։ Новая, высококачественная квартира с прекрасным видом на сад Продается новая квартира общей площадью 74 квадратных метра, отличающаяся высококачественным ремонтом, современными решениями и комфортом. Квартира имеет высококачественную европейскую отделку и продается полностью меблированной и оборудованной необходимой бытовой техникой, готовой к немедленному заселению. Расположенная на 13-м этаже, квартира предлагает прекрасный и приятный вид на сад. Освещение квартиры и грамотно организованное пространство создают комфортную и спокойную обстановку. Квартира – отличный выбор для тех, кто ищет новую, высококачественную, полностью меблированную и готовую к заселению квартиру с прекрасным видом и современными условиями. Newly built, high-quality apartment with a beautiful view of the garden A newly built apartment with a total area of 74 square meters is for sale, which is distinguished by its high-quality renovation, modern solutions and comfort. The apartment has high-quality European finishing works and is sold fully furnished and equipped with necessary household appliances, ready for immediate occupancy. It is located on the 13th floor, thanks to which the apartment offers a beautiful and pleasant view of the garden. The lighting of the apartment and the properly organized space create a comfortable and quiet environment. The apartment is an excellent choice for those who are looking for a newly built, high-quality renovation, fully furnished and ready-to-live-in apartment with a beautiful view and modern conditions.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6215՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 117 մ
Նախատեսվող մետրո550 մ
Նոր կանաչ գոտի720 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ991 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 440 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=747
Գնահատված վարձ$1 439/ամիս
Եկամտաբերություն8.35%

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 128360 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)121 մ
Զբոսայգի149 մ
Հիվանդանոց312 մ
Խանութ143 մ
Դեղատուն188 մ
Բուհ476 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1184 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆաիրի Զարյան փողոց16 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք458 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0223-0091
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես188 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք142 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,75
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026