Պատվիրել ծառայություն

$250 000

5 319 $/մ²
2 սեն. · 47 մ² · 8/16 հարկՂազարոս Աղայան փողոց 7, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված56%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 710/մ²$8 895/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 108 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋ ԿՈՂՄԻՑ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 2 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԵՐԵՎԱՆԻ ՓՈՔՐ ԿԵՆՏՐՈՆՈՒՄ Վաճառվում է հարմարավետ, լուսավոր և շատ խնամված 2 սենյականոց բնակարան Երևանի ամենապահանջված և լավագույն լոկացիաներից մեկում՝ Փոքր Կենտրոնում։ Բնակարանը գտնվում է Տերյան, Սայաթ-Նովա, Աբովյան և Մոսկովյան փողոցների հարևանությամբ, որտեղ ամեն ինչ քայլելու հեռավորության վրա է՝ զբոսայգիներ, սրճարաններ, ռեստորաններ, խանութներ, դպրոցներ, մշակութային կենտրոններ և հասարակական տրանսպորտ։ Շենքը կառուցված է բարձր որակով, ունի ամուր և հուսալի կոնստրուկցիա, համարվում է սեյսմակայուն և Երևանի լավագույն շենքերից մեկը՝ իր կառուցվածքային ամրությամբ ու երկարակեցությամբ։ Բնակարանն ունի գեղեցիկ տեսարան, բնական լուսավորություն և ստեղծում է ջերմ ու հարմարավետ մթնոլորտ։ Baxi անհատական ջեռուցման համակարգ Նորացված մարդատար և բեռնատար վերելակներ Բարեկարգ և կանաչապատ բակ Երեխաների համար խաղահրապարակ և լողավազան Վաճառվում է ամբողջ կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին, առանց կահույք և տեխնիկայի 245000$ Այս բնակարանը հիանալի ընտրություն է թե՛ սեփական բնակության, թե՛ ներդրման համար՝ շնորհիվ իր բացառիկ տեղադիրքի և լիարժեք պատրաստ վիճակի։ Խնդրում ենք զանգահարել միայն իրական գնորդներին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8314՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15
Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 418 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 697
Գնահատված վարձ$942/ամիս
Եկամտաբերություն4.52%

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~366 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱղայան փողոց21 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ36/100
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026