Պատվիրել ծառայություն
1/9

$154 000

3 348 $/մ²
2 սեն. · 46 մ² · 7/8 հարկԱդոնցի փողոց 6մ3, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 728/մ²$5 304/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 122 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երազ բնակելի թաղամասում, բնակելի շենքի 7/8 հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը 46,1 քմ, կապիտալ վերանորոգված, չբնակեցված։ Հնարավոր է եկամտահարկի վերադարձով։ Անշարժ գույքի միջազգային գործակալություն Alliance Group Երևան: Մեզ հետ համագործակցելիս, մենք երաշխավորում ենք՝ — Գույքի իրավական մաքրությունը. — Գործարքների թափանցիկությունը. — Օգնություն հիփոթեքային վարկ ստանալու հարցում. — Լրիվ աջակցություն մինչև բանալիների ստացումը․ — Ցանկացած բարդության վերանորոգում և բնակարանների կահավորում։ Զանգահարեք մեզ, կպատմենք ավելի մանրամասն և կկազմակերպենք դիտում։ Продается 2-комнатная квартира в жилом комплексе «Ераз», расположенная на 7-м этаже 8-этажного дома. Общая площадь — 46,1 кв. М; выполнен качественный ремонт, в квартире никто не проживал. Объект подходит для участия в программе возврата подоходного налога. Alliance Group — международное агентство недвижимости, Ереван. Работая с нами, вы получаете гарантии: — Юридической чистоты объекта; — Прозрачности сделок; — Помощи в получении ипотечного кредита; — Полного сопровождения вплоть до передачи ключей; — Услуг по ремонту любой сложности и меблировке квартиры. Звоните нам, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4011՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 164 մ
Նախատեսվող մետրո655 մ
Նոր կանաչ գոտի285 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ223 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 795 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 682
Գնահատված վարձ$808/ամիս
Եկամտաբերություն6.3%

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԷվրիկա34 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)446 մ
Զբոսայգի244 մ
Հիվանդանոց219 մ
Խանութ77 մ
Դեղատուն143 մ
Բուհ785 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ56/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1214 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց91 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ27/100մոտակա մայրուղի՝ 92 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ751 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0313-0160
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես9 590 մ²
Կառուցապատման տոկոս51%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)687
Կառուցապատման հետք4 917 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,51
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026