1/12$155 000
1 409 $/մ²թերագնահատված37%
Նույն գույքը դրված է 3 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում$1 323/մ²$3 658/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Բնակարանը գտնվում է Կոմիտասի պողոտայում 5 հարկանի քարե շենքի 5-րդ հարկում, մակերեսը 110քմ , ունի բաց պատշգամբ։
Գները՝ ըստ կայքերի
4 ակտիվ հայտարարություն 3 կայքում՝ նույն գույքի համար։Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7520՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 157 մ
Նախատեսվող մետրո737 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ813 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 248 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 245
Գնահատված վարձ$1 409/ամիս
Եկամտաբերություն10.91%
Տեղանք
գնահատական 64/100Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)209 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)176 մ
Զբոսայգի767 մ
Հիվանդանոց354 մ
Խանութ154 մ
Դեղատուն134 մ
Բուհ465 մ
Կենտրոն3.3 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք78/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1151 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 62 մ
Խզվածք1.0 կմ
Բարձր լարման գիծ766 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Կոդ01-003-0102-0176
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես857 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)40
Կառուցապատման հետք701 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,09