Պատվիրել ծառայություն
1/24

$200 000

1 942 $/մ²
4 սեն. · 103 մ² · 1/6 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց 62, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր13%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $200 հազ.–$240 հազ.։+20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 357/մ²$3 481/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 83 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց՝ ձևափոխված 5-ի, լուսավոր և հարմարավետ բնակարան` 103 քմ մակերեսով, որը գտնվում է Ուլնեցի փողոցում՝ 6 հարկանի հատուկ նախագծով քարե շենքի 1-րդ հարկում: Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ, զրահապատ եվրո պատուհաններ, հատակը տաքացվող է՝ ծածկված է բարձրորակ լամինատով և սալիկներով: Լոգասենյակն ու սանհանգույցը սալիկապատված են, հագեցած սանտեխնիկայով: Արկա է հարմարավետ շոքեբաղնիք՝ լողավազանով: Բնակարանը կահավորված է, ապահովված կենցաղային տեխնիկայով, ունի 2 մեծ պատշգամբ, 3 խորդանոց: Մուտքերը երկուսն են՝ բակից և շենքից: Բակը (200քմ) պարսպապատ է, խնամված, ձևավորված բազմազան գեղեցիկ լանդշաֆտային բույսերով, որոնք ուրախություն են պարգևում ամբողջ տարի, տեղադրված է փայտե տաղավար: Շատ հարմար է օգտագործել որպես գրասենյակային տարածք: Մոտակայքում կան խանութներ, դեղատներ, դպրոց, տրանսպորտի կանգառներ: Квартира 103 кв.м, окна и двери каленые, пуленепробиваемые, немецкие. Два входа - через подъезд и через сад, выход в сад из дома. Площадь сада ~ 200 кв.м., в саду есть беседка, маленький пруд, цветник и декоративные растения. Отопление газом (Baxi) + теплый пол (электричеством), в наличии бак для воды (300л), имеется сауна с бассейном (вход из квартиры), 3 чулана (в подъезде на лоджии и в саду), общий большой двор, с футбольным полем, детской площадкой, супермаркет, больница и школа в шаговой доступности.

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5818՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 63 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի763 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ504 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 907 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=708
Գնահատված վարձ$1 137/ամիս
Եկամտաբերություն6.82%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ243 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)79 մ
Զբոսայգի458 մ
Հիվանդանոց221 մ
Խանութ9 մ
Դեղատուն47 մ
Բուհ314 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1216 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց27 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 79 մ
Խզվածք481 մ
Բարձր լարման գիծ622 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-012-0320-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս15 362 մ²
Կառուցապատման տոկոս4%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026