Պատվիրել ծառայություն
1/24

$175 000

1 989 $/մ²
4 սեն. · 88 մ² · 9/9 հարկՎիլնյուսի փողոց 49, Երևան · Նոր Նորք
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 123/մ²$2 427/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 297 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

2 տուն մեկի գին. Շտապ վաճառվում է Կապիտալ վերանորոգված դուպլեքս բնարան 88 + 90 քկ. 2 հարկ միյասին Բնակարան + ամառանոց բոլոր հարմարություներով հանգիստի գոտի Բաղնիք 2 հատ + ջակուզի Սանհագույց 2 հատ Խոհանոցը միջանցքը սալիկապատ վերնահարկը սալիկապատ պատուհաները եվրո. Տաք արևկող լուսավոր Տան և վերնատան մուտքերը առանձին վերնատան թղտաբանությունը չափագրումը կադաստրում գրանցված է վերնատունը ունի նայեվ փակ մանղալ Ննջասենյակների կողմոց շենքեր չկա տեսարան դեպի ագիներ Դպրոցը մանկապարտեզը հարեվանությամբ 5 րոպե 3 սուպրմարկետ գործում է շատ մոտ կանգառը շենքի կողքը Ջեռուցումը Baksi կաթսա միջանցքի խոհանոցի հատակը (топли пол) լույսերը ռեվերս համակարգ 2 մեծ խորդանոց Արևին հոսանք արտադրող կայան 4 կիլովատ (Շտիգեն) կոմունալ ծախսերից միյան ջուր է վճարվում Արևին ջրի բակ 300լ (Շտիգեն) + պահեստաին 200լ ջրի կենցաղային գույքը պայմանավորվելով ամբողջը ընտիր վիճակում խողովակները հոսանքի լարերը բոլորը փոխված Վերելակը նոր սերունդի շենքի կոյուղին նոր համակարգով փոխված. Խաղահրապարակ դիմացը Շենքի մուտքը դամաֆոնով նայվ առանձին տան մուտքի համար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ276՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 147 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 709 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=327
Գնահատված վարձ$877/ամիս
Եկամտաբերություն6.01%

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 197 միջնակարգ դպրոց250 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)48 մ
Զբոսայգի301 մ
Հիվանդանոց460 մ
Խանութ35 մ
Դեղատուն272 մ
Բուհ1.9 կմ
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1271 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100
ՓողոցՎիլնյուսի փողոց50 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք901 մ
Բարձր լարման գիծ13 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)90
Կառուցապատման հետք894 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)59%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,31
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026