Պատվիրել ծառայություն
1/8

$650 000

5 200 $/մ²
4 սեն. · 125 մ² · 9/13 հարկԱմիրյան փողոց 20, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված60%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 992/մ²$8 077/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 105 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Առաջարկում ենք հազվագյուտ և շատ լուսավոր 4 սենյականոց բնակարան փոքր կենտրոնում. Բնակարանը գտնվում է Մալիբու այգու մոտ. Շենքը կառուցվել է հատուկ նախագծով. Բնակարանն ունի երկու լիարժեք սանհանգույց և 3 ընդարձակ լոջա՝ երեք տարբեր ուղղություններով. Մեծ սենյակից բացվում է տեսարան դեպի Արարատ. Առկա է հանդերձարան՝ լվացքատունով. Դիզայնը արված է եվրոպական մինիմալիզմով. Այս նախագծի համար հատուկ արտասահմանից բերվել են բոլոր կենցաղային տեխնիկան, հարդարման նյութերը և կահույքը. Առկա են վիտրաժներ. Լոջայի առանց շրջանակի ապակեպատում. Որակյալ վերանորոգում. Եվրոպական սալիկ (keramogranit) կաղնու մանրահատակ. Բարձրորակ կենցաղային տեխնիկա. Մոտ ապագայում մոտակայքում կկառուցվի Առևտրի համաշխարհային կենտրոնը (WTC) Բնակարանը վաճառվում է Սեփականատիրոջ կողմից. Ռուսական հեռախոս WhatsApp-ի համար. Предлагается редкая и очень светлая 4-комнатная квартира в малом центре возле парка Малибу в уникальном доме (спецпроект) Квартира имеет два полноценных санузла и 3 просторных лоджии, смотрящих на три разные стороны. Вид из большой комнаты на Арарат. Есть гардеробная комната с прачечной. Стиль - европейский минимализм. Вся техника, отделочные материалы и мебель специально привезены под этот проект из-за рубежа. Есть витражные окна. Безрамное остекление лоджии. Качественный ремонт. Европейский керамогранит. Селекционный дубовый паркет. Качественная бытовая техника. В недалеком будущем в шаговой доступности будет построен World Trade Center (WTC) in Yerevan. Квартира продаться без посредника. Российский номер для WhatsApp. A rare and very bright 4-room apartment in a small center near Malibu Park in a unique building (special project) is offered. The apartment has two full bathrooms and 3 spacious loggias overlooking three different sides. View from the large room to Ararat. There is a room with a walk-in wardrobe and laundry section. The style is European minimalism. All equipment, finishing materials and furniture were specially brought for this project from abroad. Stained glass windows. Frameless glazing of loggias. High-quality renovation. European porcelain stoneware. Selected oak parquet. High-quality household appliances. In the near future, the World Trade Center (WTC) in Yerevan will be built within walking distance. The apartment will be sold without an intermediary. Russian number for WhatsApp.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8514՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 112 մ
Նախատեսվող մետրո153 մ
Նոր կանաչ գոտի702 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 250 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 651
Գնահատված վարձ$2 074/ամիս
Եկամտաբերություն3.83%

Տեղանք

Մետրո884 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Կոջոյան Կրթահամալիր179 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)161 մ
Զբոսայգի127 մ
Հիվանդանոց105 մ
Խանութ126 մ
Դեղատուն148 մ
Բուհ67 մ
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք98/100
Օբյեկտ 500մ68
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն992 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք323 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0525-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս11 794 մ²
Կառուցապատման տոկոս7%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026