1/13

$500 000

833 $/մ²

600 մ²Արմենակ Արմենակյան փողոց , Երևան · Նորք-Մարաշ

գերագնահատված108%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$292/մ²$1 750/մ²

57 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 940 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հոյակապ, բացառիկ և իր տեսակի մեջ եզակի հողատարածք Նորք-Մարաշի սկզբնամասում Հողատարածքը գտնվում է բարձրադիր և պահանջված հատվածում՝ Արմենակյան փողոցի և Սարալանջի հարակից հատվածում։ Ընդհանուր մակերես՝ 600 քմ Ունի 2 ճակատ՝ յուրաքանչյուր կողմից 13 մետր Ուղղանկյուն և հարմար կառուցապատման համար Գտնվում է բարձր գոտում Հողատարածքի գլխավոր առավելությունը՝ բաց, գեղեցիկ և համայնապատկերային տեսարանն է դեպի Երևան, Արարատ և Մայր Հայաստանի արձան։ Տարածքում առկա է հին կառուցված տուն՝ ամուր հիմքով, որը կարող է ենթարկվել կապիտալ վերանորոգման կամ քանդվել՝ նոր նախագծով կառուցապատելու նպատակով։ Երկու ճակատը, բարձրադիր դիրքը, բացառիկ տեսարանը և կենտրոնական դիրքին մոտ գտնվելը հողատարածքը դարձնում են առանձնահատուկ առաջարկ՝ ինչպես սեփական տուն կառուցելու, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։ Մանրամասների և այցելության համար՝ զանգահարել

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ417՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 21 մ

Նախատեսվող մետրո509 մ

Նոր կանաչ գոտի428 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ124 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան400 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։