Պատվիրել ծառայություն
1/10

$773,63/ամիս

18 $/մ²/ամիս
1 սեն. · 42 մ² · 4/10 հարկԳարեգին Նժդեհի փողոց 28, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$8/մ²$22/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 226 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Երկարաժամկետ վարձակալության է հանձնվում մեկ սենյականոց վերանորոգված լուսավոր բնակարան։ Բնակարանն ունի բաց պատշգամբ և խորդանոց։ Բնակարանը ամբողջությամբ կահավորված է և հագեցած անհրաժեշտ տեխնիկայով։ Առկա է մշտական տաք և սառը ջուր, գազամատակարարում, անհատական ջեռուցման համակարգ։ Բնակարանի մոտակայքում կան խանութներ, կանգառներ, բանկեր։ Մետրոն և մոլը գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա։ Ուսանողների չի հանձնվում, և ինչպես պարզ երևում է լուսանկարներից կահավորումը հարվարեցված է փոքր ընտանիքի բնակության համար։ Сдается в долгосрочную аренду отремонтированная однокомнатная светлая квартира. Квартира имеет открытый балкон и кладовую. Квартира полностью меблирована и оборудована необходимой бытовой техникой. В квартире постоянно есть горячее и холодное водоснабжение, газ, индивидуальная система отопления. Рядом с квартирой находятся магазины, автобусные остановки, банки. Метро и торговый центр находятся в пешей доступности. Квартира не сдается студентам, и как видно на фотографиях, мебель обставлена так, чтобы в ней могли комфортно проживать небольшие семьи. Գործակալությունների հետ կաշխատեմ մինչև 30% երկարաժամկետ պայմանագրի դեպքում, եթե վարձավճարի և կանխավճարի չափերը չեն սակարկվում։ Քանի դեռ հայտարարությունը հասանելի է, այն ակտուալ է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4714՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 33 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ245 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին16 $/մ²/ամիսՇենգավիթ · Վարձ · Բնակարան · n=72

Տեղանք

Մետրո946 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky178 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)155 մ
Զբոսայգի900 մ
Հիվանդանոց628 մ
Խանութ9 մ
Դեղատուն73 մ
Բուհ288 մ
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք88/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն937 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100
ՓողոցԳարեգին Նժդեհի փողոց21 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0366-0036
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես897 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք747 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026