Պատվիրել ծառայություն

$230 000

2 000 $/մ²
3 սեն. · 115 մ² · 3/3 հարկԱրմեն Գուլակյան փողոց 39/2, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 445/մ²$3 444/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 89 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Արաբկիր համայնքի Գուլակյան փողոցում՝ նորակառույց մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 3 հարկանի շենքի 3-րդ հարկում և ունի 115 քմ ընդհանուր մակերես։ Բնակարանը հանձնվում է զրոյական վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը ձևավորել բնակարանը սեփական ճաշակին և նախասիրություններին համապատասխան։ 3 մետր առաստաղի բարձրությունը բնակարանին հաղորդում է լրացուցիչ ընդարձակություն և բնական լուսավորություն, իսկ հարմարավետ հատակագիծը թույլ է տալիս արդյունավետ կազմակերպել բնակելի տարածքը։ Շենքը գտնվում է Արաբկիրի հանգիստ և պահանջված հատվածում՝ զարգացած ենթակառուցվածքների հարևանությամբ։ Մոտակայքում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խանութներ, սուպերմարկետներ, սրճարաններ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7830՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 151 մ
Նախատեսվող մետրո571 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 374 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 652
Գնահատված վարձ$1 643/ամիս
Եկամտաբերություն8.57%

Տեղանք

Մետրո426 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց413 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)295 մ
Զբոսայգի666 մ
Հիվանդանոց73 մ
Խանութ118 մ
Դեղատուն96 մ
Բուհ834 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ77/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100
Ճանապարհի աղմուկ1/100մոտակա մայրուղի՝ 148 մ
Խզվածք345 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026