Պատվիրել ծառայություն
1/6

$120 000

4 286 $/մ²
1 սեն. · 28 մ² · 2/5 հարկԲաբայան փողոց 23, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված111%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 334/մ²$6 408/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 239 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան քարե շենքում՝ Արաբկիրում, Բաբայան փողոցում։ Բնակարևանը մեկ սենյականոց է և հնարավոր է վերածել երկու սենյակի։ Բնակարանում առկա է մշտական տաք և սառը ջուր, անհատական ջեռուցման համակարգ։ Բնակարանը արևկող է, ունի բաց պատշգամբ գեղեցիկ տեսարանով։ Բնակարանը հանձնված է երկարաժամկետ վարձակալության, ինչը ապահովվում է ստաբիլ պասիվ եկամուտ։ Շենքի մոտակայքում են գտնվում Հաղթանակաի զբոսայգին, սուպերմարկետներ, տրանսպորտի կանգառներ։ Продается квартира в каменном здании в Арабкире, на улице Бабаян. Квартира однокомнатная, может быть разделена на две комнаты. В квартире постоянно горячее и холодное водоснабжение, индивидуальная система отопления. Квартира солнечная, имеет открытый балкон с прекрасным видом. Квартира сдается в долгосрочную аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Рядом со зданием находятся супермаркеты и остановки общественного транспорта.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ959՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 110 մ
Նախատեսվող մետրո981 մ
Նոր կանաչ գոտի356 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 030 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=74
Գնահատված վարձ$490/ամիս
Եկամտաբերություն4.9%

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ393 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)294 մ
Զբոսայգի302 մ
Հիվանդանոց958 մ
Խանութ144 մ
Դեղատուն126 մ
Բուհ882 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1122 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎահագն Դավթյանի փողոց96 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 99 մ
Խզվածք78 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0251-0092
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես12 550 մ²
Կառուցապատման տոկոս19%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր10որից բնակելի՝ 10
Կառուցապատման հետք2 374 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,19
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026