Պատվիրել ծառայություն

$119 000

1 983 $/մ²
3 սեն. · 60 մ² · 1/4 հարկՇիրակի փողոց, Երևան · Շենգավիթ
շուկայականից բարձր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$645/մ²$2 249/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 379 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Բնակարանը հիմքից կապիտալ վերանորոգված է և դեռևս չբնակեցված։ Գտնվում է 3 հարկանի քարե շենքի 1ին հարկում։ Առաստաղի բարձրությունը մոտ 3 մետր է Ունի 2 մուտք որոնցից մեկը բացվում է դեպի փողոց և գտնվում է դպրոց տանող ճանապարհին։ Այդ մուտքի շնորհիվ բնակարանը կարող է օգտագործվել նաև որպես կոմերցիոն տարածք օրինակ խանութ գրասենյակ վարսավիրանոց դեղատուն և այլն Պատուհանները եվրոպական արտադրության են ճաղերով և ցանցերով։ Երկու մուտքի դռներն էլ երկաթյա են։ Պատուհանագոգերը բնական քարից են իսկ պատշգամբի արտաքին հատվածը նույնպես երեսպատված է բնական քարով։ Բնակարանն ունի նաև նկուղ Բնակարանը վաճառվում է նոր կահույքով և տեխնիկայով։ Առկա են հեռուստացույց սառնարան լվացքի մեքենա գազօջախ գազի օդորակիչ սպասք լվացող մեքենա 2 BERG կոնդիցիոներ և Baxi անհատական ջեռուցման համակարգ։ Մշտական տաք և սառը ջուր կա Միջանցքում տեղադրված են մեծ ներկառուցված պահարաններ կոշիկների և հագուստի համար Բնակարանը շատ արևկող և լուսավոր է։ Գտնվում է Չարբախի գեղեցիկ ծաղկապատ այգու դիմաց որտեղ կա նաև մանկական խաղահրապարակ Շրջակայքում կան խանութներ սննդի և բանջարեղենի կետեր հացի փռեր հագուստի և կենցաղային իրերի խանութներ ավտոմասերի և շինանյութի խանութներ դպրոցներ մանկապարտեզներ դեղատներ բանկեր և նոտարական գրասենյակներ։ Շենքի հարևանությամբ կան նաև տրանսպորտի կանգառներ Բնակարանը ամբողջությամբ պատրաստ է բնակության համար։ Անհրաժեշտ է միայն տեղափոխել անձնական իրերը և վայելել նոր տունը Փողոցի կողմից առանձին մուտքը հնարավորություն է տալիս բնակարանը օգտագործել նաև որպես կոմերցիոն տարածք

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ154՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 88 մ
Նախատեսվող մետրո3.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 625 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=533
Գնահատված վարձ$659/ամիս
Եկամտաբերություն6.65%

Տեղանք

Մետրո290 մ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ԹԻՎ 52 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ՀՈՎՀԱՆՆԵՍ ՀՈՎՀԱՆՆԻՍՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ294 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)49 մ
Զբոսայգի429 մ
Հիվանդանոց923 մ
Խանութ5 մ
Դեղատուն245 մ
Բուհ2.4 կմ
Քայլելիություն78/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇիրակի փողոց41 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ79/100մոտակա մայրուղի՝ 41 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ909 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0132-0003
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես9 736 մ²
Կառուցապատման խտություն35%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.08.2026