1/24$4 000 000
2 623 $/մ²գերագնահատված37%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 555 մ շառավղում$596/մ²$3 470/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Աջափնյակ թաղամասի կենտրոնում, Գևորգ Չաուշ հրապարակի մոտ, վաճառվում է մոտ 10 տարի գործող 4 հարկանի սպորտային համալիր՝ 410 քմ հողատարածքով և 1525 քմ ընդհանուր օգտակար տարածքով: Համալիրը հագեցած է լողավազաններով, սպորտային սրահներով, սաունաներով, սրճարանով, աշխատանքային սենյակներով, սանհանգույցներով, ցնցուղներով: Համալիրը ունի 20 մեքենայի կայանատեղի: Տարածքի վերանորոգումը բարձրակարգ է: Ներկա պահին կվարձակալեն 3-5 տարով՝ 260 000$ տարեկան: Վարձակալը պատրաստ է տալ 2 տարվա վարձը նախօրոք առուվաճառքը կնքելու պահին: Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5723՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 116 մ
Նախատեսվող մետրո145 մ
Նոր կանաչ գոտի2.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ588 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան350 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 914 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=245
Գնահատված վարձ$20 786/ամիս
Եկամտաբերություն6.24%
Տեղանք
գնահատական 56/100Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22263 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)90 մ
Զբոսայգի568 մ
Հիվանդանոց547 մ
Խանութ140 մ
Դեղատուն145 մ
Բուհ997 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆորաշենԹաղամաս
Բարձրություն1080 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳևորգ Չաուշի փողոց30 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Կոդ01-001-0109-0022
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես4 000 մ²
Կառուցապատման տոկոս20%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր14
Կառուցապատման հետք1 477 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,37