Պատվիրել ծառայություն
1/23

$125 000

4 167 $/մ²
1 սեն. · 30 մ² · 1/4 հարկԱրգիշտի փողոց 48/8, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր11%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $125 հազ.–$135 հազ.։+8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 258/մ²$4 802/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 357 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ԷԼԻՏԱՐ շենքում Կարմիր Կամրջի մոտ Վաճառքի հարմարավետ բնակարան Կենտրոնում՝ Հանրապետության Հրապարակից 1կմ հեռավորության վրա, Գինու և Կոնյակի գործարանի հարևանությամբ. Արգիշտի 48/8 շենքում բնակարանը նորոգված է, հագեցած է անհրաժեշտ գույքով. Կա օդորակիչ, անհրաժեշտ գույք և տեխնիկա 30քմ է, 1 սենյակ Շենքն ունի մուտքի անհատական համակարգ, գիշերային լուսավորություն, մաքրության ծառայություն, անվտանգություն և շուրջօրյա տեսահսկում հավելյալ եկամուտ՝ տրված է վարձով/200.000դր./ Տարածքում մեկնարկել է Հայաստանի ամենամեծ քաղաքաշինական նախագիծը, որը նախատեսում է ստեղծել նոր, միջազգային չափանիշներին համապատասխանող քաղաքային կենտրոն, որը կտարածվի Հրազդան գետի կիրճի երկայնքով՝ Երևանյան լճի տարածքից մինչև Հաղթանակի կամուրջը, մոտ 81 հեկտար տարածքով։ Նախագիծը նախատեսում է ստեղծել նոր բազմաֆունկցիոնալ թաղամաս, որը կդառնա Երևանի գործարար, մշակութային և ներկայացուցչական կենտրոնը։ Հայեցակարգը ներառում է բնակելի թաղամասեր (155 շենք՝ 65,000 բնակչի համար), միջազգային կազմակերպությունների և դիվանագիտական առաքելությունների գրասենյակներ, բիզնես կենտրոններ, հյուրանոցներ, մշակութային և հանրային տարածքներ, ինչպես նաև զարգացած սոցիալական ենթակառուցվածքներ, այդ թվում՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ և մարզական կառույցներ։ գինը գույքով — Продается 1-комнатная квартира в НОВОСТРОЙКЕ В центре, Рядом с Красным мостом 1км от Площади Республики, рядом с Винном заводом. Ул Аргишти 48/8 Квартира с ремонтом. Есть всё необходимое для проживания, кондиционер, мебель, техника 30кв.м, 1 комнатная В доме индивидуальная входная система, ночное освещение, служба уборки, охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Рядом парк посв к 2800-летию г. Еревана. Цена с мебелью дополнительный доход -сдано в аренду/200.000АМД/ В этом районе стартовал крупнейший в Армении строительный проект, предусматривающий создание нового городского центра, соответствующего международным стандартам. Он будет вдоль ущелья реки Раздан, от Ереванского озера до Моста Победы, и займет площадь около 81 гектара. Проект предусматривает создание нового многофункционального района, который станет деловым, культурным и представительным центром Еревана. Концепция включает в себя жилые кварталы (155 зданий на 65.000 жителей), офисы международных организаций и дипломатических миссий, бизнес-центры, гостиницы, культурные и общественные пространства, а также развитая социальная инфраструктура, включая школы, детские сады и спортивные сооружения.

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3914՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 104 մ
Նախատեսվող մետրո589 մ
Նոր կանաչ գոտի178 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ553 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 558 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=313
Գնահատված վարձ$647/ամիս
Եկամտաբերություն6.21%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան451 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)281 մ
Զբոսայգի178 մ
Հիվանդանոց310 մ
Խանութ200 մ
Դեղատուն376 մ
Բուհ826 մ
Քայլելիություն36/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք29/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն948 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՈսկերիչների փողոց127 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ43/100մոտակա մայրուղի՝ 114 մ
Խզվածք593 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0716-0006
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 654 մ²
Կառուցապատման տոկոս48%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք792 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,4
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026