Պատվիրել ծառայություն

$180 000

1 915 $/մ²
3 սեն. · 94 մ² · 7/8 հարկԲաղրամյան պողոտա, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված40%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 234/մ²$5 990/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 133 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Բաղրամյան-Երզնկյան խաչմերուկի հարևանությամբ՝: Գտնվում է հատուկ նախագծով շենքի 7-րդ հարկում., որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 94 ք.մ. (+ սեփականատիրոջ տնօրինմանը ենթակա 98քմ մակերեսով ձեղնահարկ 8-րդ հարկում) : Պատուհանները եվրոպական արտադրության են, հատակը մանրահատակ, անցկացված է բաքսի համակարգ, Բնակարանը ունի կապիտալ վերանորոգման կարիք։ ապահովված է կոմունալ բոլոր հարմարություններով: Բնակարանը ունի բաց պատշգամբ՝ արևոտ և անաղմուկ դիրք՝ գտնվում է մոտ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին ։ Հնարավոր է վաճառք 28քմ երկտեղանի ավտոտնակի հետ միասին՝ հավելավճարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5815՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 306 մ
Նախատեսվող մետրո474 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 470
Գնահատված վարձ$1 601/ամիս
Եկամտաբերություն10.67%

Տեղանք

Մետրո387 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց375 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)294 մ
Զբոսայգի251 մ
Հիվանդանոց236 մ
Խանութ163 մ
Դեղատուն231 մ
Բուհ628 մ
Քայլելիություն92/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք64/100
Օբյեկտ 500մ33
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1056 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.7 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 105 մ
Խզվածք342 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.08.2026