Պատվիրել ծառայություն
1/12

$269 000

1 035 $/մ²
5 սեն. · 260 մ²Ֆուչիկի փողոց, 1-ին նրբանցք 2, Երևան · Աջափնյակ
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$534/մ²$3 701/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 699 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում են ժամանակակից թաունհաուսներ՝ Աջափնյակ, Գ1 թաղամասում Թաունհաուսները գտնվում են Աջափնյակ վարչական շրջանի Գ1 թաղամասում, քաղաքի կենտրոնից ընդամենը 7 կմ հեռավորության վրա։ Տարածքը հարմար է իր տեղակայմամբ՝ Հյուսիս–հարավ մայրուղուց մոտ 600 մ հեռավորության վրա։ Շինությունները ունեն՝ • նկուղային հարկ • առաջին և երկրորդ հարկ • հարթ տերասա՝ կանաչապատման հնարավորությամբ Տարածքն առանձնանում է իր էկոլոգիապես մաքուր և կանաչապատ միջավայրով, որը ապահովում է հանգիստ և հարմարավետ կյանք քաղաքային աղմուկից հեռու։ Թաունհաուսների առավելությունները՝ • ազատ պլանավորում (սենյակները բաժանված չեն, հնարավոր է նախագծել ըստ սեփական ճաշակի) • սեփական բակ և հողատարածք • ավտոկայանատեղի • ընդհանուր անվտանգության համակարգ Տարածքը իդեալական է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար՝ համադրելով հարմար տեղակայումը, ժամանակակից ճարտարապետությունն ու կանաչ միջավայրը։ Հասցե՝ Աջափնյակ, Գ1 թաղամաս Մանրամասների համար զանգահարեք — Продаются современные таунхаусы в административном районе Ачапняк (квартал Г1) Таунхаусы расположены в районе Ачапняк, квартал Г1, всего в 7 км от центра города. Удобное расположение — около 600 метров от автомагистрали Север–Юг. Планировка зданий включает: • цокольный этаж • первый и второй этажи • открытую крышу с возможностью озеленения Комплекс находится в экологически чистой и озеленённой зоне, создающей комфортную и спокойную атмосферу для проживания. Преимущества таунхаусов: • свободная планировка (помещения не разделены, возможна организация пространства по индивидуальному проекту) • собственный двор и земельный участок • парковочное место • общая система безопасности Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиционных целей, сочетая современную архитектуру, зелёную среду и удобную локацию. Ачапняк, квартал Г1 Для получения подробной информации позвоните нам. — Modern Townhouses for Sale in Ajapnyak District (G1 Quarter) The townhouses are located in Ajapnyak administrative district, G1 quarter, just 7 km from the city center. Convenient location — approximately 600 meters from the North–South highway. The buildings feature: • basement level • first and second floors • open rooftop with landscaping potential The complex is situated in an eco-friendly, green environment, offering a calm and comfortable living atmosphere. Key advantages include: • open-plan layout (spaces are not divided, allowing customization according to individual design preferences) • private yard and land plot • parking space • shared security system An excellent option for both comfortable residential living and investment purposes, combining modern architecture, green surroundings, and a strategic location. Ajapnyak, G1 Quarter For more details call us. ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻ ՀԵՏ ՄԻԱԿՈՂՄԱՆԻ ՀԱՄԱԳՈՐԾԱԿՑՈՒԹՅՈՒՆ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ395՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 168 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան850 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 429 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=756
Գնահատված վարձ$2 889/ամիս
Եկամտաբերություն12.89%

Տեղանք

գնահատական 52/100
Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 100 Դպրոց339 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)329 մ
Զբոսայգի340 մ
Հիվանդանոց340 մ
Խանութ38 մ
Դեղատուն271 մ
Բուհ261 մ
Կենտրոն4.1 կմ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ27
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1087 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖուչիկի փողոց 1-ին նրբանցք24 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-001-0002-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս37 060 մ²
Կառուցապատման տոկոս20%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026