Պատվիրել ծառայություն

$132 395,53

1 488 $/մ²
3 սեն. · 89 մ²Զաքարիա Քանաքեռցու փողոց 128, Երևան · Ավան
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$760/մ²$2 832/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.7 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան՝ 88.7 քմ Բնակարնը գտնվում նոր ցարգացող թաղամասի նորակառույց շենքում։ Վաճառվում է հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագծով 88.7 քմ բնակարան։ Բնակարանը նախատեսված է ինչպես ընտանիքի հարմարավետ բնակության, այնպես էլ երկարաժամկետ ներդրման համար։ Բնակարանը բաղկացած է՝ * ընդարձակ հյուրասենյակից՝ 19 քմ, * 2 առանձին ննջասենյակից՝ 14.4 քմ և 11.6 քմ, * սանհանգույցից՝ 6 քմ, * առանձին զուգարանից՝ 2 քմ, * մուտքի հատվածից՝ 4.8 քմ։ Բնակարանն ունի լավ լուսավորություն, ընդարձակ սենյակներ և մտածված հատակագիծ, որը հնարավորություն է տալիս հարմարավետ կազմակերպել ինչպես ընտանեկան կյանքը, այնպես էլ հյուրերի ընդունումը։ Մակերես՝ 88.7 քմ 3 սենյակ + առանձին խոհանոց 2 ննջասենյակ Սանհանգույց + առանձին զուգարան Մանրամասների համար գրել կամ զանգահարել Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 88,7 кв. М. Квартира расположена в новостройке в новом развивающемся районе. Продается комфортабельная и функциональная квартира площадью 88,7 кв. М. Квартира предназначена как для комфортного семейного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Квартира состоит из: * просторной гостиной площадью 19 кв. М, * 2 отдельных спален площадью 14,4 кв. М и 11,6 кв. М, * ванной комнаты площадью 6 кв. М, * отдельного туалета площадью 2 кв. М, * прихожей площадью 4,8 кв. М. Квартира имеет хорошее освещение, просторные комнаты и продуманную планировку, которая позволяет комфортно организовать как семейную жизнь, так и прием гостей. Площадь: 88,7 кв. М 3 комнаты + отдельная кухня 2 спальни Ванная комната + отдельный туалет Для получения подробной информации пишите или звоните

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ234՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 207 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ249 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 500 $/մ²Ավան · Վաճառք · n=18

Տեղանք

Մետրո5.7 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ1.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)43 մ
Զբոսայգի1.6 կմ
Հիվանդանոց895 մ
Խանութ42 մ
Դեղատուն36 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն15/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1330 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶաքարիա Սարկավագի փողոց23 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 20 մ
Խզվածք4.1 կմ
Բարձր լարման գիծ342 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6որից բնակելի՝ 6
Կառուցապատման հետք337 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)48%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026