Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/19

$138 000

1 890 $/մ²
4 սեն. · 73 մ² · 9/9 հարկԶորավար Անդրանիկի փողոց 142, Երևան · Հ/Ա Բ-1 · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից բարձր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 021/մ²$2 507/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 155 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3-ը 4 սենյականոց դարձրած բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիայում։ Բնակարանը գտնվում է Զորավար Անդրանիկ փողոցի 9 հարկանի վրացական նախագծով կառուցված պանելային շենքի 9-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 3 ննջասենյակից, որոնցից մեկը ձևավորվել է փակ պատշգամբի հաշվին, սանհանգույցից, փակ պատշգամբից։ Առկա է նաև 7քմ մակերեսով խորդանոցից։ Եվրովերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ466՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 98 մ
Նախատեսվող մետրո869 մ
Նոր կանաչ գոտի504 մՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ689 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$128 հազ.66 մ² · 3սեն.7 մ
$123 հազ.66 մ² · 3սեն.62 մ
$138 հազ.67 մ² · 2սեն.67 մ
$184 հազ.79 մ² · 3սեն.67 մ
$90 հազ.60 մ² · 2սեն.88 մ
$142 հազ.75 մ² · 3սեն.102 մ
$145 հազ.68 մ² · 3սեն.113 մ
$135 հազ.75 մ² · 3սեն.119 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 647 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=550
Գնահատված վարձ$673/ամիս
Եկամտաբերություն5.85%

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցըDaniel's school389 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)207 մ
Զբոսայգի337 մ
Հիվանդանոց725 մ
Խանութ176 մ
Դեղատուն170 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Բ-1Թաղամաս
Բարձրություն906 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶորավար Անդրանիկի փողոց171 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ456 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն990 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0404-0883
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես804 մ²
Կառուցապատման տոկոս66%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)52
Կառուցապատման հետք529 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,92
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026