Պատվիրել ծառայություն
1/10

$540 000

4 856 $/մ²
3 սեն. · 111 մ² · 2/3 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված52%
Նույն գույքը դրված է 3 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $540 հազ.–$650 հազ.։+20%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 920/մ²$6 921/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 208 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Բաղրամյան պողոտայում՝ պատմամշակութային հատվածում\n\nՎաճառվում է 4 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Բաղրամյան պողոտայում գտնվող քարե շենքի 2-րդ հարկում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 111.2 քառակուսի մետր։ Բնակարանն ունի 4 սենյակ, 2 սանհանգույց, 3.2 մետր առաստաղի բարձրություն և ամբողջությամբ վերանորոգված է։\n\nԲնակարանն առանձնանում է հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագծով, ընդարձակ սենյակներով և բարձր առաստաղներով։ Գտնվում է Երևանի պատմամշակութային և ամենապահանջված հատվածներից մեկում, ինչը բնակարանը դարձնում է հետաքրքիր տարբերակ ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով։\n\nԲնակարանի համար առկա է նաև ավտոտնակ, որը վաճառվում է հավելավճարով՝ 50,000 ԱՄՆ դոլար։\n\nԲաղրամյան պողոտայի այս հատվածը համատեղում է կենտրոնական դիրքը, պատմական միջավայրը և զարգացած ենթակառուցվածքները՝ ապահովելով հարմարավետ բնակություն և ներդրումային լավ հեռանկար։

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 3 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6411՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 139 մ
Նախատեսվող մետրո953 մ
Նոր կանաչ գոտի865 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 470
Գնահատված վարձ$1 894/ամիս
Եկամտաբերություն4.21%

Տեղանք

Մետրո66 մ
Մոտակա դպրոցըVilla Montessori509 մ
Տրանսպորտ (մետրո)66 մ
Զբոսայգի9 մ
Հիվանդանոց433 մ
Խանութ189 մ
Դեղատուն161 մ
Բուհ149 մ
Քայլելիություն75/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1043 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա1 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք421 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0152-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս25 955 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026